澳洲大選結束，工黨Australian Labor Party取得大多數議席，事隔9年重新上台，提倡的房屋政策Help To Buy預計將於7月進一步落實。但在市場上而任何需求方的激勵措施都會給樓價增加上行壓力，因此澳洲房地產研究公司CoreLogic整理了一些各市附合Help To Buy門檻的房屋數量。而近年香港移居澳洲人數大增，當中不少港人更是已取得澳洲永久居民身份，Help To Buy又可否幫助他們在澳洲置業?
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澳洲新房屋政策 Help To Buy
澳洲工黨已在151名眾議院議席中取得了74席，成為澳洲國會大多數，事隔9年再次執政，而主打的Help To Buy 房屋政策亦公布了更多細節。申請者必須附合以下條件：
- 至少 18 歲的澳洲公民。
- 個人年收入不超過 90,000 澳元，夫妻年收入不超過 120,000 澳元。
- 所購住宅必須作自住用途，並且是唯一住宅
- 不擁有任何其他土地或財產——無論是在澳洲還是在海外。
- 已存入所需的最低房價 2% 的押金，並有資格（並且可以融資）通過參與貸款人的標準住房貸款購買剩餘的款項。
- 支付任何相關的購買費用，如印花稅、法律和銀行費用。購房者還將負責持有時的房地產成本，例如市政費、物業費和任何其他賬單。
附合資格申請者可獲澳洲政府資助不高於40%(新建房屋)及30%(現有房屋)樓價金額，政府與買家按比例共享物業產權，期間買家不需要向政府支付任何租金，並且可隨時向政府贖回這部分產權，但買家將來出售物業時亦需按比例將所得資金退還政府，而這部分的資本所得亦不計算在資產增值稅。
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Help To Buy價格上限及現存房屋數量
而Help To Buy 除了對申請者有要求外，對所購物業亦有格價上限限制，按不同城市區分。澳洲房地產研究公司CoreLogic整理了各地符合樓價上限的住宅數量：
| 地區 | 樓價上限(澳元) | 獨立屋數量 | 佔比(獨立屋) | 公寓單位數量 | 佔比(單位) |
| NSW 悉尼 | $950,000 | 214 | 26.8% | 259 | 67.1% |
| NSW其他地區 | $600,000 | 136 | 37.9% | 52 | 77.6% |
| VIC 墨爾本 | $850,000 | 138 | 31.1% | 237 | 87.1% |
| VIC 其他地區 | $550,000 | 81 | 42.2% | 37 | 94.9% |
| QLD 布里斯本 | $650,000 | 101 | 21% | 186 | 76.2% |
| QLD其他地區 | $500,000 | 224 | 64.9% | 68 | 98.6% |
| WA 珀斯 | $550,000 | 113 | 39% | 85 | 89.5% |
| WA 其他地區 | $400,000 | 60 | 44.4% | 6 | 100% |
| SA 阿德萊德 | $550,000 | 58 | 18.7% | 102 | 98.1% |
| SA其他地區 | $400,000 | 56 | 62.9% | 2 | 100% |
| TAS 荷伯特 | $550,000 | 5 | 10.6% | 4 | 40% |
| TAS其他地區 | $400,000 | 10 | 14.3% | 4 | 50% |
| ACT 坎培拉 | $600,000 | 1 | 1.2% | 21 | 42% |
| NT北領地 | $550,000 | 25 | 51% | 14 | 100% |
數據截至2024年5月24日
按CoreLogic整理數字可見，申請者可選擇的房屋數量不多，只有接近2300個。按Domain房地產數據，現時澳洲各首府城市獨立屋平均價格都高於Help to Buy的價格上限，以悉尼為例，悉尼獨立屋平均樓價達$1,590,932，而公寓單位平均價格為$796,524。因此預計Help to Buy的申請者較大機會發生在公寓單位買家。
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港人移居澳洲情況
據路透社援引澳洲移民部門的記錄， 單是在 2020 年 1 月至 2021 年 7 月期間，已有 9,250 名香港人在澳洲申請了永久簽證，獲得了 6,000 份簽證。目前，約有86,000 名香港公民居住在澳洲。由於另外8,800 名香港人有資格獲得 2022 年 3 月推出的兩項新的澳洲永久居留簽證計劃，因此預計這一數字還會增加。但永久居民身份並不適用於Help To Buy，HTB的申請者必須是澳洲公民。
按澳洲現時規定，成為澳洲公民必須在澳洲合法居留至少4年，並且成為澳洲永久居民至少1年，申請之前的12個月內至少在澳洲居留9個月方可申請。移居港人也可受惠。
房地產專家認為此計劃對澳洲樓市影響不大，因為每年名額只有10000名，而且市場上可供選擇亦不多。
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