【澳洲稅務】澳洲的負扣稅是對業主徵收的額外稅收嗎
澳洲政府為了改善「住宅的可負擔性」持續推行負扣稅制度(Negative Gearing)。目標在於提供誘因給業主而維持在相對低廉的租金環境。本文會仔細分析「負扣稅」是什麼，對業主的影響，業主又如何從中受益以及負扣稅對海外業主的影響。
【澳洲買樓基礎】8個澳洲置業實用網站：各州山火與罪案率
澳洲因其土地廣闊，自然環境優美，一直都受世界旅遊業與投資者歡迎。但亦正因如此，澳洲常年受山火影響，山火為澳洲經濟帶來極大損失。因此，投資者在投資澳洲物業前亦應盡量避開常年受山火影響的區域，減低風險。本文為大家分享幾個實用網站，可查詢山火、罪案率等生活資訊。方便投資者在購屋前了解當區的各種風險。
【澳洲買樓注意事項】空置費/稅 Annual Vacancy Fee
在澳洲，海外業主持有住宅物業時如放任不管可能會使開支增加，因為為了增加市場上可被「使用」的住宅，澳洲聯邦政府對所有海外業主徵收住宅物業空置費，海外業主有責任主動申報及繳交，未能按時申報或繳交都會產生額外罰款，所以本文會分析空置費的相關資訊，如計法、空置年度哪日開始?如何申報空置費。還有最重要的住宅物業在哪些情況下需要繳交空置費用。
【澳洲稅務】澳洲買樓開支一覽：印花稅、律師費、FIRB申請費用及按揭費用
近日，有研究報告指出澳洲的住宅樓價在2021年平均上升了22%，其實澳洲物業一直都廣受投資者歡迎，尢其是各州首府城市如悉尼、墨爾本等。本文會帶大家了解澳洲置業的開支有什麼?投資者在澳洲買樓前應預留多少資金準備各種支出，以免誤計自己的購買力。
【澳洲樓相關稅務】澳洲各州物業印花稅計法列表(2022年7月適用)
澳洲作為聯邦國家，各州份及領地都有相對的自治權。所以澳洲買樓的印花稅(Stamp Duty)計法也是各地各例，極容易混亂。因此本文會分享澳洲各州份的印花稅計法，助投資者在澳洲買樓時能更準確地預估置業的印花稅開支，更充分地了解自身的購買力。
【澳洲稅務】澳洲賣樓的資本增值稅Capital Gain Tax
很多投資者在初次接觸澳洲樓時都會被高額的資本增值稅Capital Gain Tax嚇阻，但其實澳洲賣樓的資本增值稅並不如表面般高稅率，本文會一一分析澳洲的資本增值稅是如何計算，又如何可以減低稅務開支。
【澳洲買樓注意事項】交樓日注意事項帶你一文睇清Settlement Day
買樓置業固然令人興奮，在澳洲的樓宇交易流程中，特定有一日子是買賣雙方都值得慶祝的，就是交樓日(Settlement Day)。當然，在興奮之餘，還是最好先了解在交樓日會發生什麼事情。接下來會分享澳洲物業交易交樓日的作用與買家的準備，幫助買家順利過渡交易最後一道程序。
【澳洲置業流程】海外買家的澳洲一手樓交易流程
海外買家在澳洲置業有其限制，所以連買樓的程序也不一樣。亦因為有限制，普遍的投資者都會選擇購買一手新建物業。本文向大家詳細分享外藉買家在澳洲購買一手新建物業的流程及當中值得注意的地方。幫助準買家了解如何維護自身權益，有助減低越洋置業的風險。
【澳洲買樓】海外人士澳洲買樓須知：FIRB限制、費用、申請流程及豁免情況
在澳洲，海外人士並不如歐美等其他國家般能自由地買賣房地產，而且海外人士在澳洲置業前需要向澳洲的FIRB(Foreign Investment Review Board)申請，獲得審批後才可購買房產。因此買家在考慮買入澳洲樓前應仔細了解海外人士在澳洲置業的限制，以免誤墮法網。接下來會分享海外人士在澳洲買樓有什麼置業限制。
