全球房市／經濟動態新聞 Real Estate & Economic News
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倫敦 Camden 新盤比較：Duke’s Row 與 Camden Goods Yard 有什麼不同？
同在倫敦 Camden NW1，一個是 11 戶精品小型建案，一個是 644 戶大型綜合開發。從規模、管理費、交付方式到價格結構，拆解兩種產品邏輯各自為誰而設計。
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想在倫敦 Camden 買房或定居？先搞懂這三件事
Camden 不等於 Camden Town。從 Bloomsbury 到 Hampstead，這個橫跨 Zone 1–2 的行政區由性格完全不同的街區組成——拆解 Camden 的三類房屋、價格錨點與住過的人的真實評價。
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英國印花稅：最新表態改變了甚麼，未改變甚麼？
英國政府表示，下一份預算案不會改動或取消印花稅；目前也沒有宣布替代稅制方案。
閱讀全文Details英國 6 月購屋房貸核准上升，但仍低於近期平均
英格蘭銀行公布，6 月購屋房貸核准增至 58,200 宗，但仍低於過去六個月的平均水平。
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英國政府稱無計劃對所有遺產徵收劃一 10% 稅款
英國政府表示無計劃對所有遺產劃一徵收 10% 稅款，現行遺產稅免稅門檻及稅率仍然有效。
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日本《區分所有法》2026 年修訂後：海外公寓業主必看的管理與決議新規
2026 年 4 月 1 日日本修訂《區分所有法》施行。本文說明普通決議分母、Art.17/31/47 兩段式特別決議、建替え五分之四門檻與五種讀替情形，以及無日本住所居所者的國內管理人義務。
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倫敦新建案Duke’s Row值得考慮嗎？｜英國房產項目詳解
Duke's Row 適合哪些買家？從產品定位、價格座標、戶型對應、教育條件到 BTL 按揭現實——一篇拆解完整購買決策的指南，附 30 秒快速判斷與簽約前確認清單。
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Harrington Square 的百年故事——Duke’s Row 誕生的角落
從 1843 年 Bedford Estate 到 2027 年 Duke's Row——Harrington Square 在二戰留下戰時印記，廣場的一個角落空置多年，如今以喬治亞語言重新開始。
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住在 Harrington Square 旁，Camden NW1 的兩面
住在 Camden NW1 的 Harrington Square 一帶是什麼感覺？花園廣場的早晨、Camden Market 的週末、學術圈與家庭的混居——質感與誠實數據並陳的在地生活觀察。
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置業移居百科Buying & Immigration Guide Wiki
2025峇里島換錢全攻略：在哪裡換最划算？用哪種貨幣換最好？
來到峇里島Bali，陽光、沙灘與椰子水都令人心醉，但如果不小心跌入「匯率陷阱」，你的一趟夢幻假期可能瞬間變成現金縮水的惡夢。無論是剛落地要換些現金搭車，還是準備支付住宿、潛水或按摩等大筆開支，學會如何換錢、用什麼換最划算，就是讓旅費撐更久的第一步。本篇攻略將一步步帶你搞懂。
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外國人在泰國開設銀行戶口的全面指南（2026年最新更新）
泰國作為東南亞的重要經濟中心，每年吸引大量外國人前來工作、遠程工作（Workation）、投資或退休定居。此外，隨著泰國電子支付和無現金支付的普及，擁有當地銀行戶口已經成為在泰國生活的重要一環。無論是購物、支付水電費、搭乘交通工具，甚至是在街頭攤販消費
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泰國 TM.30 住址證明：如何申報及常見問題（2026 最新指南）
泰國 TM.30 住宿申報義務在業主／房東／酒店，不在外籍人士本人：入住後 24 小時內申報。本文拆解 2020 年免重報修訂、各地執行差異，以及業主未申報如何影響你的簽證延期。
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2026泰國「90天報到（90 Days Reporting）」詳細攻略
在泰國連續停留超過 90 天的外籍人士，依移民法 B.E.2522 第 37(5) 條須每 90 天以 TM.47 申報居住地址（Non-Immigrant、DTV 等適用；LTR 例外，改用 TM.95 年度申報）。申報視窗為連續停留第 75 至 97 天，共 22...
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泰國數位入境卡 TDAC｜2026 更新 25 個常見問題：申請、修改、費用與注意事項
自 2025 年 5 月起，泰國全面停發 TM6 紙本入境卡，並以 Thailand Digital Arrival Card（TDAC） 取而代之。無論您是週末免簽旅遊還是持長期簽證回泰，都必須在 抵境前 72 小時 內完成線上申報並獲得 QR Code，否則恐影響通關效率。以下 20 道常見提問與應對方案，幫您一次搞懂 TDAC 的適用對象、填報時限、離線備援與陸路口岸規定。
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菲律賓 SRRV 退休簽證新政與申請指南(2026更新)
菲律賓 SRRV 退休簽證 2025 新政將最低年齡降至 40 歲，並依年齡與是否領取退休金分層設定存款門檻，適合計劃在菲律賓建立長期居留與海外 Plan B 的新中產與 FIRE 族。 本頁以 PRA 及專業機構資料整理 SRRV 的申請資格、費用結構、流程步驟與資金轉房產規則，協助你在評估菲律賓退休移民與資產配置時，有一個清晰且具實務細節的參考起點。
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公司動向
Salboy 與 Domis 宣布 Waterhouse Gardens 封頂，曼徹斯特市中心最後大型重建計畫邁入新階段
Waterhouse Gardens 為 Salboy 集團在曼徹斯特市中心推動的大型綜合住宅與商業發展項目，總共包含 556 個住宅單位及 30,000 平方英尺商業空間。項目由本地建築事務所 Studio Power 設計，分兩期開發，預計將於 2026 年全面完工。最新一棟大樓已於 2025 年 5 月順利封頂，象徵整體工程進入最後階段。住戶可享高端會所、泳池、影院等配套設施，並鄰近市中心主要商業與生活圈。項目現已售出逾八成單位，吸引大量本地與海外投資者關注。Salboy 與建築夥伴 DOMIS...
IFCX 與黑桃資本攜手推動 50 億美元投資新興市場
IFCX宣布與黑桃資本建立戰略合作夥伴關係，未來五年內將推動超過50億美元的房地產投資，重點進入中東、越南和泰國市場。此次合作不僅是IFCX全球化發展的重要里程碑，還將強化其平台整合，推動房地產科技的創新，重塑投資模式，促進個人和機構之間的跨境互動。
公司動向｜Salboy Viadux 入圍大曼徹斯特年度建築獎：城市更新中的歷史共生實踐
由SALBOY 開發的 Viadux 一期，項目通過將維多利亞時期橋體結構保留下來，並與現代住宅塔樓共同構成建築主體，實現了一次深度融合的城市更新實踐。2024年，Viadux 一期成功入圍**「大曼徹斯特年度建築獎」，成為當地建築界備受關注的地標案例
倫敦近年最大交通樞紐 Old Oak Common：升值邏輯與時機全面拆解
Old Oak Common 是倫敦近年最大交通樞紐規劃核心，匯聚 HS2、Elizabeth Line 與 Heathrow Express，並由帝國理工投入 1.5 億英鎊打造科技走廊。本文從交通紅利、土地規劃、產業聚落與投資時機四大面向全面解析此區未來潛力與風險評估，是布局西倫敦資本新軸線前必讀參考。
特約內容：倫敦 Zone 3，正在成為首購族與家庭的第一選擇 以Tooting SW17 為例，一個家庭的真實選擇
五年來，你們辛苦存下了 £85,000。雖然說不上寬裕，但加上收入與貸款條件，房產預算大致落在 £550,000–£600,000。你們希望找到一個兩房單位，樓下有超市，附近有公園，離地鐵或火車站不遠，有學校、有醫療，有未來。 你打開地圖，第一眼望向 Zone 1 —— 直接關掉標籤，太貴了。 Zone 2 呢？一看房源，發現還是只能擠在 40 平米左右的翻新老屋，還要排隊搶 offer。 於是你滑到 Zone 3，這真的是「最後的選擇」嗎？還是，其實是倫敦買樓裡，最剛好的答案？
特約內容： 倫敦 Tooting 沒有濾鏡，只有日常的選擇 — 這裡，值得你留下來置業嗎？
一個年收入 £90,000 左右的雙薪家庭，孩子剛滿一歲，存了 £80,000 自備款。你不想買在遠得像度假的地方，也不想為了住在 Zone 2 勉強擠進 40 平米的老舊一房。你開始查地圖，看到了Tooting SW17。Tooting Bec 的地鐵站、Graveney School 的學區評價、Springfield Park 的規劃草圖——這些關鍵字開始出現在你的搜尋紀錄裡。你並不夢想「翻倍升值」，你想知道的是：這個地方
產業專訪Expert Interviews
英國發展商Salboy 逆市擴展香港市場 中環開設3000呎一站式服務中心
全球經濟出現轉向，特別是英國，極速換相、加息、通漲等情況下，增加公司投資，很多人會認為是非常進取。最近英國發展商Salboy在中環開設全新3000呎一站式服務中心，Zagdim宅點海外訪問Salboy，講下今次被認為是逆市的舉動，背後有什麼策略，或者對英國樓市後市有一些啟發。
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Gary Lam 倫敦置業專欄 ：英國收樓注意事項
英國置業除了買樓要注意，收樓時亦有很多細節要留意，今次英國物業專家Gary同大家講解幾個，準業主經常忽略細節，同埋一些有用意見！
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越南公司設立一站式指南 — 專訪RBA Group牌照主管Tram Tran
本文專訪RBA Group牌照主管Tram Tran，解析其以一站式服務協助企業高效落地越南的關鍵。團隊憑藉本地法規專精與多語言支援，最快約一個月完成公司設立，並提供稅務、簽證等長期合規支援。
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