全球房市／經濟動態新聞 Real Estate & Economic News
最新資訊The Latest
美國同週在簽證政策上動了三條線 哪些已經確認、哪些還沒
Trump 政府在同一週內，就美國簽證政策採取三項各自獨立、已獲證實的行動，值得逐一釐清，因為它們影響的是不同人群、以不同方式生效。
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外國買家佔西班牙萎縮中樓市比例創新高達 15.98%
據 idealista/news 引述西班牙產權登記師公會（Colegio de Registradores）數據，2026 年第二季，外國人購買的住宅佔西班牙全國成交量創紀錄達 15.98%，購入逾 26,800 套房產，即使整體樓市正在萎縮。
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律師事務所提醒泰國尊尚（Privilege／Elite）簽證常見誤區：簽證貼紙不等於入境章
曼谷律師事務所 Siam Legal International 表示，其團隊處理過數以千計泰國尊尚簽證（Thailand Privilege Visa，即 Elite Visa）會員的諮詢後，發現最常見的一項誤解，是護照上多年期簽證貼紙與入境時另外蓋發的入境章之間的分別。
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英國土地註冊局 8/28 起為 Price Paid Data 加入房產識別碼
英國土地註冊局（HM Land Registry）宣布，自 2026 年 8 月 28 日起，將在其每月發布的 Price Paid Data（成交價數據）資料集旁，以獨立對照表形式提供「唯一房產參考編號」（Unique Property Reference Number，UPRN）及 INSPIRE ID。
閱讀全文Details泰國擴大打擊外資人頭公司 鎖定 6,551 家企業
據 Chiang Rai Times 報導，泰國商業發展廳（Department of Business Development，DBD）已與特別調查廳（Department of Special Investigation，DSI）及反洗黑錢辦公室（Anti-Money Laundering Office，AMLO）聯手，擴大打擊外國人利用泰籍人頭股東規避《外國事業法》（Foreign Business Act）持股限制的「人頭公司」（nominee business）安排。
閱讀全文DetailsFCA 對三名前 Dolfin 高層下禁令 涉 3550 萬英鎊繞過投資者簽證規則方案
英國金融行為監管局（Financial Conduct Authority，FCA）對倫敦財富管理公司 Dolfin Financial（UK）Limited 三名前高層下達行業禁令，指控他們營運一套讓客戶繞過內政部（Home Office）投資者簽證要求的方案。
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日本外國人在留資格手續費10月起最高漲12倍
日本外國人在留資格手續費10月起最高調漲12倍，永久居留申請費更漲20倍。
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沙特警告外籍人士：脫離擔保雇主自行接活恐面臨監禁
沙特內政部警告外籍人士，脫離擔保雇主自行接活最高可致監禁六個月並遣返。
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加拿大放寬工簽緩衝期至90天 等待僱主LMIA結果的申請人受惠
加拿大將TFWP在境內申請人等待LMIA結果的緩衝期，由60天延長至90天。
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置業移居百科Buying & Immigration Guide Wiki
2025峇里島換錢全攻略：在哪裡換最划算？用哪種貨幣換最好？
來到峇里島Bali，陽光、沙灘與椰子水都令人心醉，但如果不小心跌入「匯率陷阱」，你的一趟夢幻假期可能瞬間變成現金縮水的惡夢。無論是剛落地要換些現金搭車，還是準備支付住宿、潛水或按摩等大筆開支，學會如何換錢、用什麼換最划算，就是讓旅費撐更久的第一步。本篇攻略將一步步帶你搞懂。
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外國人在泰國開設銀行戶口的全面指南（2026年最新更新）
泰國作為東南亞的重要經濟中心，每年吸引大量外國人前來工作、遠程工作（Workation）、投資或退休定居。此外，隨著泰國電子支付和無現金支付的普及，擁有當地銀行戶口已經成為在泰國生活的重要一環。無論是購物、支付水電費、搭乘交通工具，甚至是在街頭攤販消費
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泰國數位入境卡 TDAC｜2026 更新 25 個常見問題：申請、修改、費用與注意事項
自 2025 年 5 月起，泰國全面停發 TM6 紙本入境卡，並以 Thailand Digital Arrival Card（TDAC） 取而代之。無論您是週末免簽旅遊還是持長期簽證回泰，都必須在 抵境前 72 小時 內完成線上申報並獲得 QR Code，否則恐影響通關效率。以下 20 道常見提問與應對方案，幫您一次搞懂 TDAC 的適用對象、填報時限、離線備援與陸路口岸規定。
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2026泰國「90天報到（90 Days Reporting）」詳細攻略
在泰國連續停留超過 90 天的外籍人士，依移民法 B.E.2522 第 37(5) 條須每 90 天以 TM.47 申報居住地址（Non-Immigrant、DTV 等適用；LTR 例外，改用 TM.95 年度申報）。申報視窗為連續停留第 75 至 97 天，共 22...
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菲律賓 SRRV 退休簽證新政與申請指南(2026更新)
菲律賓 SRRV 退休簽證 2025 新政將最低年齡降至 40 歲，並依年齡與是否領取退休金分層設定存款門檻，適合計劃在菲律賓建立長期居留與海外 Plan B 的新中產與 FIRE 族。 本頁以 PRA 及專業機構資料整理 SRRV 的申請資格、費用結構、流程步驟與資金轉房產規則，協助你在評估菲律賓退休移民與資產配置時，有一個清晰且具實務細節的參考起點。
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泰國 TM.30 住址證明：如何申報及常見問題（2026 最新指南）
泰國 TM.30 住宿申報義務在業主／房東／酒店，不在外籍人士本人：入住後 24 小時內申報。本文拆解 2020 年免重報修訂、各地執行差異，以及業主未申報如何影響你的簽證延期。
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公司動向
Salboy 與 Domis 宣布 Waterhouse Gardens 封頂，曼徹斯特市中心最後大型重建計畫邁入新階段
Waterhouse Gardens 為 Salboy 集團在曼徹斯特市中心推動的大型綜合住宅與商業發展項目，總共包含 556 個住宅單位及 30,000 平方英尺商業空間。項目由本地建築事務所 Studio Power 設計，分兩期開發，預計將於 2026 年全面完工。最新一棟大樓已於 2025 年 5 月順利封頂，象徵整體工程進入最後階段。住戶可享高端會所、泳池、影院等配套設施，並鄰近市中心主要商業與生活圈。項目現已售出逾八成單位，吸引大量本地與海外投資者關注。Salboy 與建築夥伴 DOMIS...
IFCX 與黑桃資本攜手推動 50 億美元投資新興市場
IFCX宣布與黑桃資本建立戰略合作夥伴關係，未來五年內將推動超過50億美元的房地產投資，重點進入中東、越南和泰國市場。此次合作不僅是IFCX全球化發展的重要里程碑，還將強化其平台整合，推動房地產科技的創新，重塑投資模式，促進個人和機構之間的跨境互動。
公司動向｜Salboy Viadux 入圍大曼徹斯特年度建築獎：城市更新中的歷史共生實踐
由SALBOY 開發的 Viadux 一期，項目通過將維多利亞時期橋體結構保留下來，並與現代住宅塔樓共同構成建築主體，實現了一次深度融合的城市更新實踐。2024年，Viadux 一期成功入圍**「大曼徹斯特年度建築獎」，成為當地建築界備受關注的地標案例
倫敦近年最大交通樞紐 Old Oak Common：升值邏輯與時機全面拆解
Old Oak Common 是倫敦近年最大交通樞紐規劃核心，匯聚 HS2、Elizabeth Line 與 Heathrow Express，並由帝國理工投入 1.5 億英鎊打造科技走廊。本文從交通紅利、土地規劃、產業聚落與投資時機四大面向全面解析此區未來潛力與風險評估，是布局西倫敦資本新軸線前必讀參考。
特約內容：倫敦 Zone 3，正在成為首購族與家庭的第一選擇 以Tooting SW17 為例，一個家庭的真實選擇
五年來，你們辛苦存下了 £85,000。雖然說不上寬裕，但加上收入與貸款條件，房產預算大致落在 £550,000–£600,000。你們希望找到一個兩房單位，樓下有超市，附近有公園，離地鐵或火車站不遠，有學校、有醫療，有未來。 你打開地圖，第一眼望向 Zone 1 —— 直接關掉標籤，太貴了。 Zone 2 呢？一看房源，發現還是只能擠在 40 平米左右的翻新老屋，還要排隊搶 offer。 於是你滑到 Zone 3，這真的是「最後的選擇」嗎？還是，其實是倫敦買樓裡，最剛好的答案？
特約內容： 倫敦 Tooting 沒有濾鏡，只有日常的選擇 — 這裡，值得你留下來置業嗎？
一個年收入 £90,000 左右的雙薪家庭，孩子剛滿一歲，存了 £80,000 自備款。你不想買在遠得像度假的地方，也不想為了住在 Zone 2 勉強擠進 40 平米的老舊一房。你開始查地圖，看到了Tooting SW17。Tooting Bec 的地鐵站、Graveney School 的學區評價、Springfield Park 的規劃草圖——這些關鍵字開始出現在你的搜尋紀錄裡。你並不夢想「翻倍升值」，你想知道的是：這個地方
產業專訪Expert Interviews
西半球新加坡，全球最佳生活和退休國家—巴拿馬 移民政策全析
巴拿馬共和國，北美洲最南部的國家。大家對巴拿馬這個國家並不熟悉。過去十年《福布斯》將巴拿馬排名為「最佳生活和退休國家」第一名。華人移民巴拿馬並非什麽新鮮事，這個國家生活著近20萬華人。為何這麽多華人喜歡移民巴拿馬生活呢？Zagdim特地邀請「宜居顧問」的創始人Noel為我們介紹巴拿馬。
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「資金、企業、人口各就各位，德州將成新矽谷?」專訪美國德州房地產開發商Wan Bridge Group
今次，宅點專訪美國德州知名發展商Wan Bridge Group，分享集團過去在德州房地產市場的成功經驗。Wan Bridge作為德州龍頭發展商，企業又是如何看待德州的未來的房地產市場。
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MM2H的前世今生 – 馬來西亞移居2021更新 【專訪Layim Teoh】
MM2H向來受港人歡迎，但於2020年政府暫時停止MM2H的申請。本次講座將圍繞MM2H前世今生，進行探討：為什麼政府暫停了MM2H申請？暫停期間還有繼續營運嗎？現時坊間對MM2H有什麼看法？未來MM2H重新推出的可能性？
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