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最新資訊The Latest
大學就學生簽證四年上限提告 首批入學數據出爐
多個高等教育組織及工會本月已就國際學生「身分持續期」(duration of status)四年上限一事,向 Trump 政府提起聯邦訴訟,該政策原定於 2026 年 9 月中旬生效。
閱讀全文Details杜拜共居住房法正式生效 違規罰款最高100萬迪拉姆
杜拜共居住房規管法例8月26日生效,違規罰款最高100萬迪拉姆,設一年合規寬限期。
閱讀全文Details美國恢復入籍申請人「鄰里調查」 USCIS新政策即時生效
USCIS政策快訊PA-2026-10授權對入籍申請人展開鄰里調查,恢復自1991年起大致擱置的做法。
閱讀全文Details摩根大通警告:內地稅務執法或波及香港房產
摩根大通估計,若北京將離岸財富稅務執法擴至香港房產收入,將有20萬至40萬名新來港人士受影響。
閱讀全文Details加拿大收緊「後裔公民權」申請文件要求
IRCC於8月25日更新公民權證明表格,收緊1,095天實際居住規定的證明文件與宣誓書要求。
閱讀全文Details英國買房完整路徑:海外買家七站,順序就是答案
海外買家英國買房七步路線圖:先定用途與持有方式,再處理公司、印花稅、按揭、查冊驗樓、出租合規與年度稅務。文章說明 5%/2% 附加稅、NRLS 與 Renters’ Rights Act 的適用條件。
閱讀全文Details英國有限公司年度申報義務:持有房產的 SPV 每年要交什麼
英國有限公司年度申報日曆:確認聲明(每 12 個月、網上費 £50)、年度帳目(年結後 9 個月)、CT600 公司稅表(12 個月)、繳稅(9 個月零 1 日——早於報稅期限)。持有房產的 SPV 業主人在海外怎樣安排,一表看懂。
閱讀全文Details英國買樓流程解釋:海外買家從出價到成交時間線
英國買樓流程六步時間線:出價(不具約束力)→委任律師→查冊驗屋→按揭批核→交換合約(具法律約束力)→成交收鑰匙。海外買家三個準備位:資金來源審查、遠端簽署安排、持有方式在出價前決定。附賣出 60 日 CGT 申報提示。
閱讀全文Details海外買家英國印花稅怎樣計?SDLT 稅階與 2% 附加費解釋
海外買家英國印花稅(SDLT)由三層疊加:標準稅階+額外房產 5% 附加費+非居民 2% 附加費(183 日測試)。公司購買 £500,000 以上非出租用途住宅另有劃一 17% 規則;蘇格蘭 LBTT、威爾斯 LTT 制度不同。附 2026 年稅階表。
閱讀全文Details置業移居百科Buying & Immigration Guide Wiki
2025峇里島換錢全攻略:在哪裡換最划算?用哪種貨幣換最好?
來到峇里島Bali,陽光、沙灘與椰子水都令人心醉,但如果不小心跌入「匯率陷阱」,你的一趟夢幻假期可能瞬間變成現金縮水的惡夢。無論是剛落地要換些現金搭車,還是準備支付住宿、潛水或按摩等大筆開支,學會如何換錢、用什麼換最划算,就是讓旅費撐更久的第一步。本篇攻略將一步步帶你搞懂。
閱讀全文Details外國人在泰國開設銀行戶口的全面指南(2026年最新更新)
泰國作為東南亞的重要經濟中心,每年吸引大量外國人前來工作、遠程工作(Workation)、投資或退休定居。此外,隨著泰國電子支付和無現金支付的普及,擁有當地銀行戶口已經成為在泰國生活的重要一環。無論是購物、支付水電費、搭乘交通工具,甚至是在街頭攤販消費
閱讀全文Details泰國數位入境卡 TDAC|2026 更新 25 個常見問題:申請、修改、費用與注意事項
自 2025 年 5 月起,泰國全面停發 TM6 紙本入境卡,並以 Thailand Digital Arrival Card(TDAC) 取而代之。無論您是週末免簽旅遊還是持長期簽證回泰,都必須在 抵境前 72 小時 內完成線上申報並獲得 QR Code,否則恐影響通關效率。以下 20 道常見提問與應對方案,幫您一次搞懂 TDAC 的適用對象、填報時限、離線備援與陸路口岸規定。
閱讀全文Details2026泰國「90天報到(90 Days Reporting)」詳細攻略
在泰國連續停留超過 90 天的外籍人士,依移民法 B.E.2522 第 37(5) 條須每 90 天以 TM.47 申報居住地址(Non-Immigrant、DTV 等適用;LTR 例外,改用 TM.95 年度申報)。申報視窗為連續停留第 75 至 97 天,共 22...
閱讀全文Details菲律賓 SRRV 退休簽證新政與申請指南(2026更新)
菲律賓 SRRV 退休簽證 2025 新政將最低年齡降至 40 歲,並依年齡與是否領取退休金分層設定存款門檻,適合計劃在菲律賓建立長期居留與海外 Plan B 的新中產與 FIRE 族。 本頁以 PRA 及專業機構資料整理 SRRV 的申請資格、費用結構、流程步驟與資金轉房產規則,協助你在評估菲律賓退休移民與資產配置時,有一個清晰且具實務細節的參考起點。
閱讀全文Details泰國 TM.30 住址證明:如何申報及常見問題(2026 最新指南)
泰國 TM.30 住宿申報義務在業主/房東/酒店,不在外籍人士本人:入住後 24 小時內申報。本文拆解 2020 年免重報修訂、各地執行差異,以及業主未申報如何影響你的簽證延期。
閱讀全文Details公司動向
Salboy 與 Domis 宣布 Waterhouse Gardens 封頂,曼徹斯特市中心最後大型重建計畫邁入新階段
Waterhouse Gardens 為 Salboy 集團在曼徹斯特市中心推動的大型綜合住宅與商業發展項目,總共包含 556 個住宅單位及 30,000 平方英尺商業空間。項目由本地建築事務所 Studio Power 設計,分兩期開發,預計將於 2026 年全面完工。最新一棟大樓已於 2025 年 5 月順利封頂,象徵整體工程進入最後階段。住戶可享高端會所、泳池、影院等配套設施,並鄰近市中心主要商業與生活圈。項目現已售出逾八成單位,吸引大量本地與海外投資者關注。Salboy 與建築夥伴 DOMIS...
IFCX 與黑桃資本攜手推動 50 億美元投資新興市場
IFCX宣布與黑桃資本建立戰略合作夥伴關係,未來五年內將推動超過50億美元的房地產投資,重點進入中東、越南和泰國市場。此次合作不僅是IFCX全球化發展的重要里程碑,還將強化其平台整合,推動房地產科技的創新,重塑投資模式,促進個人和機構之間的跨境互動。
公司動向|Salboy Viadux 入圍大曼徹斯特年度建築獎:城市更新中的歷史共生實踐
由SALBOY 開發的 Viadux 一期,項目通過將維多利亞時期橋體結構保留下來,並與現代住宅塔樓共同構成建築主體,實現了一次深度融合的城市更新實踐。2024年,Viadux 一期成功入圍**「大曼徹斯特年度建築獎」,成為當地建築界備受關注的地標案例
倫敦近年最大交通樞紐 Old Oak Common:升值邏輯與時機全面拆解
Old Oak Common 是倫敦近年最大交通樞紐規劃核心,匯聚 HS2、Elizabeth Line 與 Heathrow Express,並由帝國理工投入 1.5 億英鎊打造科技走廊。本文從交通紅利、土地規劃、產業聚落與投資時機四大面向全面解析此區未來潛力與風險評估,是布局西倫敦資本新軸線前必讀參考。
特約內容:倫敦 Zone 3,正在成為首購族與家庭的第一選擇 以Tooting SW17 為例,一個家庭的真實選擇
五年來,你們辛苦存下了 £85,000。雖然說不上寬裕,但加上收入與貸款條件,房產預算大致落在 £550,000–£600,000。你們希望找到一個兩房單位,樓下有超市,附近有公園,離地鐵或火車站不遠,有學校、有醫療,有未來。 你打開地圖,第一眼望向 Zone 1 —— 直接關掉標籤,太貴了。 Zone 2 呢?一看房源,發現還是只能擠在 40 平米左右的翻新老屋,還要排隊搶 offer。 於是你滑到 Zone 3,這真的是「最後的選擇」嗎?還是,其實是倫敦買樓裡,最剛好的答案?
特約內容: 倫敦 Tooting 沒有濾鏡,只有日常的選擇 — 這裡,值得你留下來置業嗎?
一個年收入 £90,000 左右的雙薪家庭,孩子剛滿一歲,存了 £80,000 自備款。你不想買在遠得像度假的地方,也不想為了住在 Zone 2 勉強擠進 40 平米的老舊一房。你開始查地圖,看到了Tooting SW17。Tooting Bec 的地鐵站、Graveney School 的學區評價、Springfield Park 的規劃草圖——這些關鍵字開始出現在你的搜尋紀錄裡。你並不夢想「翻倍升值」,你想知道的是:這個地方
產業專訪Expert Interviews
【宅觀點】快速增長的德國物業市場 (德國發展商專訪)
德國樓市不只在2021年表現良好,在過去10年亦持續上升,10年升幅達83%,升幅比其他香港人熟悉的國家還要高,如英國53.6%。今次我們訪問德國發展商Kowloon Land Ltd的董事總經理Dietmar Krywald。Dietmar過去十幾年一直在德國房地產市場發展,見證著德國樓市興盛。今次請Dietmar Krywald分享快速增長的德國樓市以及吸引投資者的特點。
閱讀全文Details【宅觀點】英國新一代租屋需求有何變化(英國發展商專訪)
今次我們訪問英國發展商Select Property Group亞太區銷售總監Hannah Goldie,探索英國新一代租客與過住的租客的變化,以及對理想居所的定義又是什麼?旗下Affinity Living品牌自推出以來一直深年輕租客歡迎,發展商觀察到現時英國租客的需求正面臨怎樣的轉變?
閱讀全文DetailsGary Lam 倫敦置業專欄 :英國收樓注意事項
英國置業除了買樓要注意,收樓時亦有很多細節要留意,今次英國物業專家Gary同大家講解幾個,準業主經常忽略細節,同埋一些有用意見!
閱讀全文Details


























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