2026 年全新政策
泰國房產投資
長期居留簽證
Long Stay Visa
持有泰國房產，即可取得每年可續簽的合法居留身份，享受東南亞最宜居生活。
房產 ≥ 300 萬泰銖
每年可續簽
家屬可隨行
申請資格
誰可以申請？
投資門檻
在泰國持有 單套價值不少於 300 萬泰銖 的房產（永久產權 Freehold 或長期租賃均可）。
地點限制
若房產位於 曼谷，過戶手續須於 2020 年 10 月 1 日後完成方符合資格。
家屬隨行
主申請人獲批後，配偶、20 歲以下子女及 50 歲以上父母 可申請隨行簽證。
辦理流程
四大步驟
1
7–10 個工作日
資料預審
提交文件掃描件，進行背景調查與資格核實，確認您符合申請條件。
2
審核通過後
會員註冊
繳納官方會員費（4,000 泰銖），簽署正式申請表格，取得 20 年會員資格及機場快速通關權益。
3
本地辦理
線下驗證與預約
前往 Thai Longstay 辦公室驗證原始文件，隨後預約移民局辦理時間。
4
移民局現場
移民局兩階段辦理
①
取得 90 天臨時簽證（曼谷通常當場核發；外府約需 15 天審核期）
②
在臨時簽證到期前，申請延長為 1 年期長期居留簽證
必備資料
需要準備哪些文件？
申請時需備齊以下 四大類 文件的高解析度專業掃描件。具體清單將在您確認意向後由顧問逐一說明。
個人身份文件
護照及個人照片等基本身份證明
房產相關文件
產權證明、買賣合約及房屋登記文件
財務證明文件
過戶稅費收據及款項支付憑證
居住證明
居住登記文件及住址證明
費用結構
透明報價，按人計算
官方會員費
฿ 4,000
效期 20 年
含機場 VIP 快速通關 2 次
含機場 VIP 快速通關 2 次
官方簽證費
฿ 27,000
每年 / 每人
ZDelp 專業代辦費
฿ 15,000
全程協助，省心省力
首年總費用（每人）
฿ 46,000
每人 / 每年
Provided by 由 ZDelp 海外生活平台提供
