宅點讀者服務台 · JAPAN CONDOMINIUM MANAGEMENT
日本管理組合與管理費事務：管理規約、費用與業主事務
持有日本公寓，人在海外收不到通知、請款變了，或要開會表決，都要先回到該棟的管理規約。宅點讀者服務台先了解持有處境，再篩選合適的日本專業人士。
03 · CASES
哪些情況要另外注意？
所有情況都要注意費用到期日與表決權限，依該棟規約與會議決議而定；委任範圍另行約定。
這項服務不一定適合：出租房的收租、修繕與管理契約，看「日本出租代管」；共用部分或專有部分的工程，看「日本裝修與維修」。
07 · EXPERTS & PROFESSIONALS
由誰協助？
按案件需要，由不同專業的日本專業人士辦理。
弁護士
Attorney at Law審查規約、決議效力與欠費爭議。
公寓管理士
マンション管理士・向業主或管理組合提供公寓管理事務諮詢及建議。
MATCHING
宅點怎麼篩選合適的專業人士
讀者的需要
讀者的需要宅點讀者服務台
宅點讀者服務台- 需求釐清
- 服務商配對
- 重要節點跟進
合適的專業人士
宅點讀者服務台
整理中文需求清單・轉介合適的專業人士・跟進進度
不向讀者收費日本專業人士
專業意見與辦理
報價・簽約・收款・收據能否安排專業人士
- 告訴讀者服務台物件所在地與目前的處境
- 讀者服務台確認能否安排可用中文溝通的公寓管理士或弁護士
- 回覆讀者說明由哪一類專業人士承接；暫時沒有合適人選，也直接說明
08 · CONSULTATION
接下來怎麼做？
宅點讀者服務台先了解情況，再篩選合適的專業人士
諮詢之後的四步
- 聯絡讀者服務台用 WhatsApp、LINE 或微信說明物件與處境。
- 中文需求清單整理文件與要處理的事，讀者確認。
- 轉介專業人士轉介前先向對方確認書面報價、實費與追加費條件。
- 報價與委任專業人士報價；讀者決定是否委任，直接簽約、付款。
聯絡前先想好下面幾件事，就能直接判斷要先看哪份文件。
- 物件所在地與大樓名稱
- 人住日本或海外，目前怎麼收件、怎麼付款
- 手上的規約、請款與會議通知
LINE聯絡及後續由宅點讀者服務台處理。
