受訪者：Maureen Yeo ( Regional Director Asia of Andermatt Swiss Alps )
被評為世界上最幸福國家之一的瑞士，其人均國民生產總值（GDP per Capita）一直居世界前列，在歐洲僅次於盧森堡和挪威。同時，瑞士也是世界最穩定的經濟體之一，其穩定的政策、安全的金融體系，以及銀行的保密體制，都令瑞士成為很多人士的避風港。今次訪問瑞士發展商 Andermatt Swiss Alps 的亞洲區域總監 Maureen Yeo，助我們了解一下， 瑞士置業有什麼地方要注意。
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Q：可以給香港和其他華人地區的朋友，介紹一下瑞士房地產市場嗎？
非常樂意。首先，整個瑞士房地產市場，傾向不對外開放。居於境外的外國人，想在瑞士置業會受政策限制 ( Lex Koller) 。當然，外國人可以購買旅遊區，若干比例的房產。但細心留意，瑞士大多數物業屬於小型住宅，而瑞士對環境規劃非常嚴謹，房屋供應自然較少 ，導致較難看到瑞士物業在市場上出現，政策保護下令樓價保持穩定增長。
Q：到瑞士置業人士，對物業市場態度，與其他國家（最常見的英國，澳洲，日本）相比有什麼不同？
我接觸置業人士，他們會更重視 Lifestyle 及生活品質。相反，到英澳日等國家置業，考慮“Buy-to-let” 因素更為看重，到瑞士便是“Buy-to-use”。此外，他們對瑞士的穩定性充滿信心：地緣政治風險較低、瑞士法郎 ( Swiss Franc，簡稱CHF）匯率非常穩定，令資產價格保持穩定且持續增長（由 2000至今上升近1.5倍）。不過，到最後仍是喜歡瑞士居住環境，對寧靜自然熱愛。對比在香港或新加坡，狹小的生活空間，在瑞士他們真正可以享受生活。
Q：海外買家在瑞士置業，流程上有什麼不同？
在瑞士置業，不論買家賣家均不需要律師，只需前往公證處就可以辦理。此外，需要付 0.3% 手續費作為Purchase Cost。如不打算前往瑞士簽約，可在香港簽署授權書 Power of Attorney (POA)，然後電郵到公證處，公證處職員可以安排代簽合同。買家不需要飛往當地。
Q：外國人在瑞士置業，申請 Mortgage 困難嗎？
申請 Mortgage 其實非常簡單，在香港亦有銀行提供相關服務，例如：瑞銀UBS ，辦理 Mortgage 的文件與很多地區無異：個人身份證明、收入證明、住址證明等就可以，而外國買家 LTV (按揭成數）一般是50%至60%。如果買家已擁有瑞士長期居留權，可提高到80%。
Q：可以為我們介紹一下你們的項目嗎？
我們的項目位於 Andermatt ，是一個擁有完善配套的渡假村中心， Andermatt 屬阿爾卑斯山的心臟地帶，約1.5小時便到達瑞士最大城市蘇黎世 Zurich。 而 Andermatt 更是瑞士最受歡迎的滑雪勝地之一，擁有悠久歷史，豐富的文化遺產，包括古教堂、城堡和博物館等，每年吸引大批旅客及滑雪愛好者到來。而項目到Andermatt 鐵路站，只需步行9分鐘。項目以北歐小鎮風格建成，百分百原木材建設，保暖且耐用性強，室內設計比較現代化，給人一種溫暖舒適家居感覺。
全新一期 Vera 共有九套住宅公寓和頂層特色戶，位於整個渡假村中心，坐落購物大道黃金地段之上，散發著阿爾卑斯山的時尚優雅氣息。住戶大樓有最先進的設施，包括豪華水療中心連桑拿浴室、健身室、休閒室和大型屋頂露台空間。Vera 的靈感來自奢華的阿爾卑斯山運動服先驅 Vera Borea，並採用路易威登 Louis Vuitton 量身定制的家具和飾品，代表了山系生活最高品味——飽覽壯麗雄偉的山峰美景，盡顯瑞士當代設計之精髓。
Regional Director Asia of Andermatt Swiss Alps
Maureen Yeo
