《欲望都市2》（Sex and the City2）的Carrie說到 :「阿布札比才是未來。它是一個進步、全球化、滿佈商業、文化和擁有獨特風格的城市。它是新中東。」這句話網絡上廣為流傳，打開了從迪拜轉向阿布扎比作為新興目的地的趨勢。當然，這種說法可能有點夸張。就像倫敦擁有傳統的倫敦金融城（City of London）和新興金融區金絲雀碼頭（Canary Wharf）一樣，它們各自扮演著不同的角色。然而，從遊客的角度來看，阿布扎比確實是一個後起之秀。相比迪拜的滿街之最，阿布扎比被形容為「低調的奢華」。
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不容小覷經濟實力- 阿布扎比(Abu Dhabi)
看似低調阿布扎比，但就整體經濟實力而言，絕對不容小覷。首先阿布扎比是阿聯酋首都，亦是政治、金融中心。只論石油儲存量超過 9 成資源都集中在阿布札比，2019 年，阿布札比發現新油田後，石油與天然氣蘊藏量上升至全球第六，是阿聯酋中最富有一員。土地面積亦是七個酋長國中最大。人均經濟生產總值達六萬美元，2023年第一季非石油GDP增長到達 6.1%，各項數據均超越毗鄰的迪拜。世界最高大廈迪拜哈利法塔，便是由阿布扎比酋長資助建成。該國主權基金，全球排名第三規模的阿布札比投資局 Abu Dhabi Investment Authority， 管理總資產達到 $790 Bn美元，總部便是設立在阿布扎比。雖然阿布札比家底豐厚，但一直致力於減少對石油產業的依賴，並推動經濟多元化，近年開始推動旅遊業。
阿布札比的旅遊多元化不止於奢華
杜拜在上世紀80年代已經發展了旅遊業，而阿布札比則在大約2005年才開始起步。 然而，在過去的十年裡，阿布札比展開大規模的建設，努力打造成為中東地區的旅遊聖地。 一些重要的旅遊項目包括：法拉利世界（Ferrari World Abu Dhabi），目前是全球最大的室內主題樂園；阿布札比獵鷹醫院；薩迪亞特島（Saadiyat Island）；多功能娛樂人工島亞斯島 （Yas Island）；亞斯碼頭賽道；位於「花園城市」艾因（Al Ain）的海濱大道海灘；阿聯酋民俗村（Emirates Heritage Village）；最豪華八星酒店 – 阿布扎比皇宫酒店等等。 此外，阿布札比引進了國際賽事F1，並投入巨資興建，擁有正式受權「羅浮宮阿布扎比博物館」和「古根漢美術館」的項目，多元化令阿布札比的旅遊業，已經不止於奢華，更是文化藝術及體驗之旅。
近年來，阿布札比的旅遊政策開始見效。 2022年，阿布札比的旅遊業發展繁榮，飯店入住率等數據顯示旅遊業勢頭強勁。 阿布札比共接待了1,800萬遊客，相較於去年成長了13%，飯店入住率達70%，這個入住率已經到達旅遊業為主國家的水平，而在今年預計將接待2400萬遊客。 而阿布札比吸引了來自世界各地的遊客，其中英國、美國和印度的遊客數量居全球之首。
阿布札比最受歡迎的旅遊區 – 亞斯島 YAS ISLAND
這可能會引起您的好奇，當談物業投資時，在這卻經常提到旅遊業。世界各地的例子表明，物業價格的穩定性依賴於本地需求，上漲則受到外國直接投資所影響。而外國投資受到認知度的影響，而旅遊業在提升知名度和品牌形象方面發揮著重要作用。因此，旅遊業繁榮的城市和地區的物業價格通常上漲得更快。事實上，阿布札比的官方數據也反映了這一趨勢。根據市政及交通部（DMT）的數據，亞斯島（YAS ISLAND）的房地產成交金額是全城最高的，達到11.14億美元，而亞斯島的面積僅相當於香港南區的60％，我們從物業門戶平台 propertyfinder 整理出數據，該區平均回報介乎 6.38至 7.33%之間。
亞斯島開發始於2006年，旨在打造一個集多功能休閒、購物和娛樂於一身的中心。到現在該區擁有華納兄弟主題樂園、亞斯水世界、阿布札比海洋世界、法拉利世界，同時也是每年F1賽車比賽的舉辦地，是阿布札比最受遊客歡迎的旅遊區域。
| 地區 | 價值（AED） | 價值（USD） |
| 亞斯島（YAS ISLAND） | 41億 | 11.14億 |
| 阿爾瑞姆島（AL REEM ISLAND） | 32億 | 8.71億 |
| 薩迪亞特島（SADIYAT ISLAND） | 25億 | 6.80億 |
| 阿爾賈夫（HIZAM AL GHABAT） | 11億 | 2.99億 |
| 哈利法城（KHALIFA CITY） | 9.153億 | 2.48億 |
| 沙提埃爾拉哈（SHATIE AL RAHA） | 6.162億 | 1.67億 |
許多投資者可能會擔心，阿布札比的文化保守對其發展產生影響，但如果看到他們支持拍攝《欲望都市2》（Sex and the City2）和在《速度與激情7》（Furious 7）中 “Dom” 駕駛 Lykan HyperSport 在 Etihad Towers之間穿梭的場景，就能體會到他們實現發展目標的決心。阿布札比旅遊業，仍處於發展階段，相信要後來追上並不困難，而投資看增長，阿布札比正處趨勢之中。
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The Department of Municipalities and Transport
Lykan HyperSport 是黎巴嫩限量生產跑車，由W Motors製造，W Motors 是一家總部位於阿拉伯聯合大公國的公司，由黎巴嫩和義大利工程師合作於2012 年在黎巴嫩成立。它是第一款中東本土設計的跑車。
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