德國是全球房地產市場的後起之秀，與英國，加拿大，美國和澳大利亞一樣，房地產市場蓬勃發展。今次為大家介紹一個緊鄰柏林的通勤小鎮—Eichwalde 的土地投資項目。
在售土地位於 Eichwalde，毗鄰德國柏林(Berlin)。佔地面積911平方米，其中 866平方米可用於規劃。適合建造2層住宅公寓，提供4-5套單位連停車位，預計住宅公寓總面積約320-370平方米。預計每平米租金15-18歐元，現土地售價僅為49萬歐元（約412萬港幣）。
作為德國柏林周邊的通勤小鎮，Eichwalde的土地有很大的升值潛力。德國的土地供應相對有限，尤其在大城市附近，房源非常緊張，因此租房需求非常旺盛。其次，買家可在土地上建房出租，同時享受租金和土地升值所帶來的雙重回報。
如買家選擇自住，Eichwalde 附近居住環境優美、設施完善，生活便利，前往柏林市區也非常方便，步行8分鐘到S Eichwalde鐵路站，直通柏林。步行5分鐘則為小鎮大街、超市、銀行、牙醫、餐廳、服飾商店一應俱全。不論投資或自住，發展商亦提供相應的承建及租賃管理服務。如想了解更多項目詳情，歡迎登記查詢。
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項目詳情
Park Avenue Place項目位置及周邊
Eichwalde 是一個緊鄰柏林的通勤小鎮，所售土地與柏林邊界僅100米距離，步行8分鐘可到 S Eichwalde站，可快速通往柏林市區，而且距離柏林機場僅6公里。通往柏林的高速公路就在土地附近，如開車前往柏林市中心米特區 Mitte 僅40分鐘。步行5分鐘即到鎮內主要商店街 Bahnhofstraße，超市、銀行、牙醫、餐廳、服飾商店應有盡有，生活便利。
Park Avenue Place項目資訊
現為空置土地，面積共911平方米，當中866平方米可用於規劃。可建成2層住宅公寓，提供4-5套單位連停車位，預計住宅公寓總面積約 320- 370 平方米。預計每平米租金15-18歐元，車位預計租金75歐元。現土地售價僅49萬歐元(約412萬港幣)。
土地面積：911 sqm
土地性質：§ 34 BauGB (可規劃的已開發區域)
可規劃面積：866 sqm
產權：永久業權
土地地點：Humboldtstraße 4, 15732 Eichwalde
設備：街區具水、電、天然氣供應
可建方案：12 X 14 m, 2層住宅，提供4-5套公寓住宅，連同停車位。
Surroundings項目周邊
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德國房產投資四大優勢
租金收益
德國大城市人口密集，城市及周邊城鎮的租房市場需求高昂。而且德國的租房市場非常活躍，他們喜歡租房多餘買房。適合作為長線投資的房屋出租，房屋閑置率低，投資收益率有保障。
質量上乘
德國的房屋建築質量上乘，可以使用一百多年。此外，德國擁有完善的社會福利保障體繫、一流的免費教育、先進的醫療服務、優質的建築設施、宜人的氣候，70%的森林覆蓋率和綠化率，享負“人間天堂”盛譽。
市場穩定
德國是全球第四大經濟體，擁有強大的企業監管體繫，經濟發展勢頭強勁，目前德國公寓供不應求，而外來移民日益增長，這些為房地產投資穩定發展奠定堅實的基礎。
永久產權
德國的房地產擁有永久產權制度，一旦購買德國房地產，可以自由擁有、出租、出售或繼承該房地產。
