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泰國O-A簽證 vs LTR簽證:哪個更適合退休人士?
泰國長期以來以其迷人的文化、低生活成本和高品質的醫療服務吸引了世界各地的退休人士。對於計劃在泰國享受退休生活的外國人而言,選擇合適的簽證是重要的一步。泰國提供多種長期居留簽證,其中最常見的是 O-A簽證(養老簽證) 和 LTR簽證(富裕退休人士類別)。兩者各有特點,但也存在顯著差異。本篇文章將深入比較這兩種簽證,幫助您根據自身需求選擇最合適的方案。
閱讀全文Details一文了解泰國電子旅行授權(ETA)(Electronic Travel Authorization, ETA):申請所需文件、流程
想去泰國免簽旅行?有個重要新系統你必須知道!自2024年7月15日起,來自93個國家的旅客可享高達60天的免簽停留,但從明年起,所有免簽入境的旅客都需提前申請電子旅行授權(ETA)!
閱讀全文Details泰國DTV簽證四個常見問題及其解答
近年來,泰國推出了「數字游民簽證」(Digital Tourist Visa,簡稱 DTV 簽證),吸引了不少遠程工作者和數字游民的關注。然而,對於DTV簽證的具體規定和申請條件,許多人仍存在疑惑。今天,我特別整理了四個常見問題及其答案,希望能夠幫助大家更好地了解泰國DTV簽證
閱讀全文Details普吉島面對歷史最大降雨 洪水山泥傾瀉 奪去13人性命 (洪水受災地區分佈)
近日,泰國著名旅遊勝地普吉島遭遇了史上最嚴重的天災之一。在持續數日的暴雨之後,Nakkerd山脈發生了大規模山體滑坡,泥石流瞬間吞噬了數十棟房屋和豪華別墅,導致至少13人死亡,19人受傷。這次災害不僅摧毀了當地的基礎設施,也為許多家庭帶來了無法彌補的傷痛。(洪水受災地區分佈)
閱讀全文Details泰國布吉:從熱帶退休長居天堂到投資熱點的轉變
布吉,位於泰國西南海岸,是一個美麗的島嶼,長期以來一直深受世界各地遊客的喜愛。蔚藍的海水、白色的沙灘和豐富的文化讓人流連忘返。隨著旅遊業的V型反彈和基礎設施的不斷改善。越來越多人尋求更高品質的生活的人士前往布吉,這帶動了布吉房地產市場,出現了一波投資熱潮。
閱讀全文Details在泰國工作的數位遊牧民族 Digital Nomads
數位遊牧民族Digital Nomads可以在沒有泰國工作許可證的情況下在泰國工作嗎?但是,什麼是工作?在共享工作空間裡使用筆記本電腦工作的數位遊牧民族,這算是工作嗎?坐在酒店房間裡準備研討會的商人呢?什麼時候工作許可證辦公室會認為這是工作呢?這是一個很難用簡單的「是」或「否」來回答的問題。
閱讀全文Details房產及移民百科Wiki
【移英港人退稅】海外居民額外印花稅:申請條件、流程、方式
自2021年4月起,非英國居民於英國購買房屋時須繳交額外印花稅附加費(Stamp Duty Land Tax surcharge)。但如業主在購買前後兩年間,在任何連續365天內居英時間超過183天,都可以申請退還這部分附加費。宅點為大家整理了詳細申請條件、程序及操作,供大家參考。
閱讀全文Details如何在英國申報租金收入稅 income tax,簡單二步驟:附流程及實用網址
無論是英國居民還是海外買家,在英國做業主獲得租金收入,均要繳交租金收入稅(uk income tax),每年4月6日至10月31日需向英國稅務海關總署HMRC (Her Majesty’s Revenue and Customs) 報稅(Tax Returns)。
閱讀全文Details【日本樓稅項】日本樓租金收入的稅務所得稅
在日本樓出租的租金屬於在日所得收入,須要繳交所得稅。一般而言,日本所得稅稅率分為 5% 至 45% 的 7 個級別。以應納稅所得額計算(小於 1,000 日元的小數部分以四捨五入後的金額計算)。應納稅所得額又不完全等於物業一整年的租金,因為業主在期間的部分開支亦可獲得扣減,如物業管理開支、修繕積立金都可在計算應納所得稅額時扣減
閱讀全文Details市場分析Market Analysis
宅觀點Featured Insights
宅觀點採訪系列:專家分享澳洲開關對樓市有咩影響?
面對疫情,澳洲樓價在2021年上升22% ,房地產平台(Domain)發佈 2020年 2月住宅空置率數據,空置率跌落歷史新低。上月(2月)澳洲政府重新開放國際邊境,允許完成接種新冠疫苗的簽證持有人免隔離入境,逐步重啟國際旅遊計劃。 究竟通關對樓價會有什麼影響?今次訪問居住在澳洲International Property Specialist主管Steve Smith對澳洲通關後的睇法?
閱讀全文Details【宅觀點】英國連續加息對倫敦樓市及Zone 1 樓價影響(專家分析)
隨著英國利率的不斷加息,資本市場也開始了調整。今次我們訪問英國Du Val Group International創辦人兼CEO Ashley Osborne MRICS分享他作為業界人士對英國樓後市的睇法?
閱讀全文Details【宅觀點】港人投資英國物業轉變及趨勢(海外物業專家專訪)
英國物業一直受全球投資者歡迎,而港人投資英國物業更是由來已久,直到近年移民潮再興,吸引更多香港投資者進軍英國物業市場。十多年過去,究竟港人的購買喜好有何轉變?現時香港投資者的選擇是什麼?今次我們訪問Zebraland Property Consultancy Limited合夥人Christy Chan。Zebraland過去一直服務香港人投資海外物業市場,而Christy更是在英國生活十多年,在地產及投資行業有多年經驗,今次請Christy分享Zebraland觀察到香港投資者對英國置業需求有什麼轉變與現象。
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