特約 | 馬來西亞新山全新地標 Quayside JBCC 及 2025年最新MM2H講座

隨著柔新捷運（RTS）逐步完工，新山物業市場正迎來全新黃金時代，吸引了來自全球的投資者目光。新加坡房價為新山 3.5 倍，使得新山以更高的性價比成為投資與居住的理想之地。作為新山全新地標項目，Quayside JBCC 憑藉無與倫比的地理位置、高端設計及國際化品牌管理，成為兼具投資潛力與自住首選。

今次由馬來西亞知名發展商 Bangsar Heights Pavilion (BHP) 帶來城市地標性項目 Quayside JBCC。項目位處新山市中心，與新加坡僅一海之隔，駕車至新加坡僅需 2分鐘，俯瞰新加坡天際線。項目聯手著名Oakwood 品牌管理，帶來一流居住體驗，更有馬來西亞首個 270 度透明空中泳池，間閃耀如繁星的 LED 動感燈光外牆，融合陳旭年文化街歷史元素的美學，重新定義城市住宅標準。Quayside JBCC 現設連裝修及傢俬特色複式設計(Loft)，入場價僅 128萬港幣起，預計每年平均租賃回報高達6%^，此外亦可申請最新的MM2H計畫，投資或退休自住皆宜。

活動亮點

活動更有四大專家坐陣，包括馬來西亞 MM2H 持牌代理機構負責人、馬來西亞物業專家、馬來西亞 Digital Economy Corporation (MDEC：馬來西亞政府轄下機構) 高級經理以及前國際銀行家為大家詳細分享，不容錯過!

講座內容

• 探討馬來西亞南部地產市場趨勢，以及新加坡+1效應對JBCC的地產及夜間經濟影響
• 圍爐對話：探討新山人工智能及數碼經濟，及如何銳變成數碼科技文化遺產城市
• 發掘創新策略，把握新山科技熱潮，同時利用創新金融優勢，帶動地產市場發展
• 馬來西亞「第二家園」（MM2H）最新資訊及申請攻略，如何更順利取得成

與新加坡僅一海之隔，罕有高端住宅

Quayside JBCC位處新山市中心，與新加坡僅一海之隔，俯瞰新加坡天際線。項目距離新加坡僅約1公里，駕車至新加坡僅需 2分鐘，步行10分鐘可達通往新加坡的黃金樞紐 RTS (Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System, 新山—新加坡捷運系統) 車站、柔新長堤、以及CIQ JB (新山關卡)。此外，項目周邊有5條主要高速公路連接柔佛巴魯市中心。無縫銜接的交通及優越的位置，使得高端住宅定位的 Quayside JBCC 成為商務人士和外派高管理想的居住地點。

國際品牌管理，升華投資潛力

高端住宅在柔佛市場罕有，Quayside JBCC 憑藉其卓越的定位成為焦點。項目部分樓層由 Hyatt Place 和 Ascott 集團旗下的 Oakwood 管理運營。作為全球頂尖的服務式公寓品牌，Oakwood 在高端物業管理方面擁有豐富經驗，其旗下物業如 東京 Oakwood Premier Tokyo、曼谷 Oakwood Residence Bangkok 及 新加坡 Oakwood Studios，深受外派高管的青睞，因其豪華設施及國際化標準服務而備受推崇。Quayside JBCC 與 Oakwood 的合作，不僅為投資者提供了高品質的物業管理與服務保障，還憑藉品牌效應吸引了各國高端租戶市場，進一步提升資產價值與長期投資回報潛力。

卓越設計，定義新山高端住宅標準

Quayside JBCC 以卓越的設計與豪華設施重新定義新山高端住宅標準。項目外觀設計獨具匠心，裝置了 LED 動感燈光系統，使整座大樓在夜間如繁星般閃耀，媲美杜拜哈里發塔，成為新山的城市地標。位於 29 樓的 270 度透明懸掛式無邊際泳池更是馬來西亞首創設計，30 米長泳池中有 6 米為懸空透明結構，提供壯觀的城市與海景視野，勢必成為熱門的打卡景點和生活享受的極致體現。

單位採用Loft 設計，以 4.8 米高天花板營造出開闊空間感，加上全玻璃幕牆，將自然光線引入室內並呈現新山及新加坡天際線美景。29 樓還配備多功能豪華設施，包括健身中心、空中酒吧、戶外露台和高級餐廳，為住戶帶來極致的生活便利。此外，項目巧妙融合了新山陳旭年文化街的歷史元素，將現代建築美學與當地文化特色結合，既彰顯時代感同時，延續了城市的文化脈絡。這些獨特特質讓 Quayside JBCC 成為區域內無與倫比的住宅標杆。

柔佛發展：東南亞科技與數碼經濟樞紐

柔佛州作為馬來西亞經濟增長的重要引擎，其吸引力更在於逐步成為東南亞科技與數碼經濟的樞紐。2023年批准的外來直接投資 (FDI) 總額高達 3295億令吉，其中包括英偉達（NVIDIA）、亞馬遜（AWS）、微軟和甲骨文等巨頭的投資計劃，單是英偉達便在柔佛投資了43億美元 興建數據中心，展現新山的經濟潛力。

馬來西亞特設金融特區（SFZ）與 MM2H

隨著馬來西亞第二家園計劃（MM2H）於2024年8月作出重大政策更新，柔佛州首府新山再度成為國際投資者的焦點。新政策針對外國人士的資金要求更為靈活，且允許申請人與家人共同申請，更增設針對新山金融特區（SFZ）的特殊簽證條件，讓外國投資者能以更寬鬆的要求取得居留資格。值得注意的是，MM2H 存款的一半可用於購買當地房產、旅遊、教育及醫療，這使得柔佛州不僅是移居的理想選擇，亦是不可忽視的投資熱點。

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