North Kensington Gate, NW10 – Where the city meets the canal, and your future begins.
當倫敦西區迎來歷來最大規模的城市再生，North Kensington Gate 正座落於未來發展的核心節點 —— Old Oak Common 中樞圈層。結合雙軌鐵路匯聚（HS2 × Elizabeth Line）與千億級再生藍圖，這裡是連接城市動能與生活質感的交會點，也是下一個倫敦的起點。
North Kensington Gate 作為 Grand Union Canal 水岸邊緣重建住宅地標，已悄悄在 Scrubs Lane 畔成形。
這裡，是未來英國最大交通樞紐「Old Oak Common」5分鐘^步行可達的核心生活圈，結合 HS2 × Elizabeth Line 雙軌連接，從這裡直達邦德街9分鐘^、希斯路18分鐘機場^，比任何傳統 Zone 1 住宅區，都更有未來。
與多數環繞的再生項目不同，North Kensington Gate 以優越先機切入生活節奏已成形的 Canal 景觀第一排，高樓設計擁抱水岸與綠意，搭配 24 小時禮賓接待、空中花園、住客俱樂部與創意共用空間，打造出一種既能投資、又能真正「住得舒服」的倫敦新生活樣貌。從 North Kensington Gate 向東順著 Grand Union Canal 延伸，不到 15 分鐘^即可連接到 Little Venice 與 Maida Vale —— 倫敦人夢寐以求的運河住宅帶。兩區域以寧靜優雅的街道、樹蔭步道與文藝氛圍聞名，許多河道旁的船屋與傳統維多利亞式住宅成為高收入家庭與藝術工作者的首選地段，租金也長年穩居西區高位。然而附近幾乎未有臨運河新建案供應，使得 North Kensington Gate 這類具備生活感與現代配套的水岸新盤顯得格外稀缺。
項目鄰近 Mitre Yard——由 City & Docklands 開發、現已全數落成並被 AIMCo 與 Ridgeback Group 收購的高品質 Build-to-Rent 專案。AIMCo 為加拿大最大且多元化程度最高的機構投資管理公司之一，截至 2024 年 6 月 30 日，其管理資產總值已超過 1,689 億加元。該專案收購，不僅為 North Kensington 地區租賃市場強勁需求的代表案例，也反映該區住宅產品具備穩定出租回報與高流通性。市場預測該區未來五年將迎來 20%+ 資本升值*，租金成長領先全倫敦；而 North Kensington Gate，正是這段上升曲線中，第一個具備實景、生活感與高規劃整合的代表性項目。
今次 Benham & Reeves 誠意呈獻倫敦全新住宅項目 North Kensington Gate —— 將與你深入剖析 英國物業「長期 vs 短期」投資策略，從倫敦租金週期、再生區潛力到市場入場時機。同場亦將邀請 Amber Education 教育顧問深入剖析。本次說明會，不僅看樓，更將從三大關鍵面向深入解析：
- 倫敦房地產投資：短線 vs 長線策略
- 2025 最新倫敦樓市 × 租屋市場現況更新
- 如何將教育與房產投資完美結合？
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項目正對 Grand Union Canal 水岸步道，散步、晨跑、騎行皆宜
Old Oak Common 高速鐵路樞紐站將成為未來英國鐵路的重要轉運中心，連接 Crossrail（伊莉莎白線）、HS2 高速鐵路與多條地區線
離項目車程約 10 分鐘^ 西倫敦最大型的購物中心、全歐洲最大的市區購物中心之一 Westfield London
為什麼選擇 North Kensington Gate？
適合正考慮：資產升值 × 城市水岸生活
在倫敦置業，不僅是資本配置的選擇，更是對未來城市版圖與生活質感的前瞻布局。North Kensington Gate 作為 Old Oak Common 超級車站周邊首批可交屋的水岸住宅，結合地段紅利、完善生活配套與區域再生潛力，成為 Zone 2–3 交界最具成長性的自住與投資項目之一。
區域潛力：Old Oak Common × OPDC 再生旗艦區
位於倫敦最大城市更新計劃 Old Oak and Park Royal Development Corporation（OPDC）範圍內，North Kensington Gate 享有超級車站 Old Oak Common（HS2 × Elizabeth Line）開通帶來的交通升級與區域重塑。根據 JLL 預測，該區未來五年（2023–2028）可望實現 19–30%* 的房價升幅與 21%* 以上租金成長，兼具資本增值與長期收租價值，是下一個倫敦生活圈轉捩點。
社區設計：水岸綠意 × 多元生活圈
項目正對 Grand Union Canal，直通綠化步道與休憩空間，步行生活圈內涵蓋咖啡館、餐廳、健身房與未來規劃中的社區中心。5–8分鐘^即達 Old Oak Common 車站，9分鐘^直通 Bond Street，18分鐘^直達 Heathrow 機場，騎車或步行即至 Paddington，真正實現「步行生活 × 全球連結」。不論晨跑、單車、河岸散步，或社交聚會，生活節奏自在切換。
發展商背景：City & Docklands 實力打造
North Kensington Gate 由倫敦著名開發商 City & Docklands 領銜，專精於水岸、交通樞紐周邊住宅項目的高品質建設。以高標準設計細節、完整住客設施（24小時禮賓、健身房、共享工作空間、空中花園）與社區融合理念聞名，是倫敦本地與國際買家青睞的置業選擇。
作為英國歷史最悠久的房地產公司之一，Benham & Reeves 在倫敦物業市場擁有超過 60 年的專業經驗，是本地買家與海外投資者信賴的物業顧問。現時於倫敦擁有 21 間分行，提供從購買、租賃到管理的一站式服務。為了更好服務亞太地區客戶，Benham & Reeves 香港分部於 1995 年成立，多年來協助來自香港、中國、台灣、澳門、日本等地的業主與家庭成功投資與落戶倫敦。我們的團隊精通 中英雙語，熟悉亞洲買家習慣與倫敦市場實況，確保每一位客戶在置業過程中獲得最貼心與專業的支援。
項目詳情
North Kensington Gate項目位置及周邊
North Kensington Gate 坐落於英國倫敦核心 Zone 2–3 交界，屬於 Old Oak Common 超級車站周邊首批可交屋住宅項目，位處 Grand Union Canal 水岸地段，緊鄰倫敦最大都市再生計劃 OPDC 核心。項目周邊擁有豐富的休閒、生活與文化資源，包括知名市集 Portobello Road Market、米芝蓮星級餐廳 Core by Clare Smyth、時尚設計社區 White City Place 及歐洲最大購物中心 Westfield London。交通網絡四通八達，步行約5–8分鐘^ 即可到達未來連接 HS2 與 Elizabeth Line 的 Old Oak Common 車站，約9分鐘^ 直達倫敦西區 Bond Street，18分鐘^ 可抵達 Heathrow 機場，隨時接軌倫敦都市脈搏與國際門戶。
North Kensington Gate項目資訊
由倫敦著名開發商 City & Docklands 打造，North Kensington Gate 規劃 150–208 個私人住宅單位，房型涵蓋 Studio、1房、2房至3房。全戶均配備私人大露台或陽台，標準配有地暖與高規格精緻裝修，並設有住客專屬會所、健身室、共享工作空間及空中花園等配套設施，兼顧自住與收租需求。
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項目名稱：North Kensington Gate
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預計竣工：2025年第2季
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發展商：City & Docklands
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建案地點：North Kensington Gate, Scrubs Lane, London NW10
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總單位數：150–208 套
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面積：約 495 – 950 平方英呎
Facility & Surroundings項目設施及周邊交通
家＝North Kensington Gate 藍色＝餐廳 橙色= 超級市場&便利店 紫色＝學校 綠色=健身房 &游泳池 &瑜珈室
Inside the Apartment單位內部
North Kensington Gate 單位特色
North Kensington Gate 提供 Studio、一房至三房等多種戶型選擇，適合自住、家庭搬遷或穩健收租配置。單位設計講求空間感與生活細節，低密度規劃、戶戶設有私人大露台或陽台，打造專屬的水岸生活私域。
1房單位約 495–570 平方呎、2房約 690–790 平方呎、3房單位則達 900+ 平方呎，高層單位更可遠眺 Grand Union Canal 或倫敦西區天際線，日夜皆成風景。每戶標配地暖、精緻廚衛設備、落地玻璃與高標準收納空間，兼顧美學與實用，是倫敦再生核心罕有兼具自住質感與租金回報的單位類型。
倫敦樓市近況更新 & 英國物業「長期 vs 短期」投資策略
全新樓盤 North Kensington Gate展銷會
日期：5月17日至18日（星期六及星期日）
時間：上午11時至下午6時
講座：下午2點
地點：Centricity 中環置地廣場遮打大廈2樓
如有其他問題及查詢，請電郵至info@zagdim.com 或致電/WhatsApp: +852 5282-0019
To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買？計過風險先好買！*資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。OPDC - Greater London Authority (GLA) 發出之規劃批准編號：16/0119/FULOPDC。業權：999 年，買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。預計竣工日期：Q2 2025年。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號: BRHK-UK250402。最後更新日期: 2025年4月16日。Benham & Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。
