2026年2月1日，泰國推出全新房地產投資長期居留簽證 LSV，該簽證歸類為：Non-Immigrant “B” (Investment) 非移民 B 類投資簽證。由泰國移民局及旅游局牽頭，該簽證允許符合資格的外籍人士較長時間在泰國停留，透過符合條件之房地產投資及長期租房，為外籍人士提供 穩定、可續簽的長期居留身份。首次申請可獲批逗留3個月，延期可獲12個月長期逗留，多次往返每年可續簽，并且可携帶家屬。適合已經或計劃於泰國進行房產投資或置業，並希望長期合法居住、降低簽證管理成本之人士或家庭。
房地產投資長期居留簽證 LSV 優點：首次批准獲得90 天臨時簽證；延期成功後獲得12–15 個月長期逗留
房地產投資長期居留簽證 LSV 首次申請批准後可逗留3個月，在3個月内申請延期，成功后可獲12–15 個月長期居留，其後每年可續簽，無需頻繁出境。與泰國十年簽證LTR、泰國菁英簽證及泰國退休簽證一樣，泰國購房長居簽證 LSV 屬於多次往返簽證，有效期内可自由出入泰國。
簽證辦理
ZDelp 並非傳統簽證代辦，而是你順利開啟海外生活的得力助手。在資訊繁雜、服務品質參差不齊的市場中，幫你不迷路。
我們將協助你釐清自身條件，了解不同泰國簽證的要求與差異，找到最適合你的申請方向。我們擁有豐富泰國各類證經驗，為你提供的清晰的資格理解（Eligibility Guidance）及 專業的籌備支援（Preperation Support）讓你的申請過程更簡單、更順暢、更安心。
專業協助
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- 申請資格理解與流程指引
- 協助文件籌備，使申請人個人資格更清晰展示，流程更順暢
- 過程答疑與技術性支援
- 審批時間視領事館及簽證處而定
房地產投資長期居留簽證 LSV 申請要求
房地產投資長期居留簽證 LSV 申請人需符合3大基本要求。
房地產投資長期居留簽證 LSV 要求
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- 永久業權 Freehold：購買單位價格 ≥ 300萬 泰銖
- 租賃產權 Leasehold：租期 ≥ 3 年且租賃總值 ≥ 306萬 泰銖
- 租房：租金≥ 85,000 泰銖／月且預付租金：≥ 3 個月（該方案當前暫未實施）
房地產投資長期居留簽證 LSV 簽證依親申請資格
- 家屬可申請依親簽證
- 資格對象：合法結婚的異性配偶 或 未滿20歲的子女 或 年滿50歲父母
房地產投資長期居留簽證 LSV 簽證申請所需文件
房地產投資長期居留簽證 LSV 簽證申請需依申請人自身情況準備不同類型的文件。
一般包括以下三大類：
- 房產買賣 / 租賃合約
- 產權證（Title Deed）
- 個人資料
不同申請類別（購房及租房）對申請條件與文件細節有不同要求；實際所需文件須根據申請人個人情況確認。
⚠️ 請務必提供真實且可驗證的文件，所有外國文件必須翻譯成泰文。若資料涉及虛構、不實性資訊，將不予任何形式協助。
房地產投資長期居留簽證 LSV 簽證申請費用
- 官方簽証費：27,000 泰銖 （約 USD 850／HKD 6,700／TWD 27,000，實際金額將隨匯率浮動）
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助手支援 × 雙語協助
包括申請流程清晰化、中英雙語協助、文件整理及校隊。全程線上處理，避免錯誤，協助申請人更順利完成整個流程。
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簽證成功個案
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備註：
*領事館會因應個人情況，可能要求申請人提供額外文件。
*本公司所收取簽證代辦費用，一經遞交，批准與否，所交代辦費用將不獲退回。
*簽證資料僅供參考，一切資料以領事館所公佈為準，敬請留意。
