宅點讀者服務台 · JAPAN PROPERTY VALUATION
日本房產估價：仲介估價與正式鑑定用途
日本房產業主可按出售、融資或家庭分配需要，確認估價形式。宅點讀者服務台先了解情況，再篩選合適的日本專業人士。
03 · CASES
常見情況
出售訂價、正式鑑定與家庭資產分配的用途不同，委任前先確認報告形式。
準備出售
需要訂價參考
適合
比較市場出售條件的業主
要準備
物件資料、租約及希望出售條件。
正式報告
收件方要求鑑定
適合
需要向金融或司法等單位提出報告的人
要準備
收件要求、評價目的及基準日。
家庭資產
分配前確認價值
適合
需要討論共有或傳承安排的家庭
要準備
權利、家庭關係及法律稅務需求。
所有情況都要注意報告形式與可使用範圍應在委任前確認，不能把估值當成成交或核貸結果。
07 · EXPERTS & PROFESSIONALS
專業人士協助
按案件需要，由不同專業的日本專業人士辦理。
不動產鑑定士
不動産鑑定士・依不動產鑑定評價基準辦理正式鑑定，說明評價條件及使用限制。
持牌不動產仲介業者
宅地建物取引業者・Real Estate Broker出售前提供仲介查定價格，供訂價參考；不等同正式鑑定。
稅理士
税理士・Certified Public Tax Accountant確認稅務評價與申報用途。
弁護士
Attorney at Law確認爭議、分配及司法程序的證據需求。
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