宅點讀者服務台 · JAPAN HOME INSPECTION
日本驗屋與建物狀況調查：中古屋劣化與調查範圍確認
準備買賣日本中古屋或檢查屋況者，可先確認驗屋範圍與安排。宅點讀者服務台先了解情況，再篩選合適的日本專業人士。
03 · CASES
常見情況
購買中古屋、準備出售或查驗公寓，先確認可調查部位及所需同意。
中古屋買方
購買前確認現況
適合
希望了解劣化與修繕需求的買方
要準備
物件資料、圖面及賣方入屋同意。
出售前
先掌握屋況
適合
準備出售且希望整理屋況的業主
要準備
圖面、維修紀錄及可調查時間。
公寓
確認專有及共用部分
適合
購買或持有公寓的當事人
要準備
管理規約、管理組合同意及可進入部位。
所有情況都要注意調查報告須保留限制，未觀察部位與專項性能另行處理。
07 · EXPERTS & PROFESSIONALS
專業人士協助
按案件需要，由不同專業的日本專業人士辦理。
建築士
完成既存住宅狀況調查技術者講習的建築士，依國家方法基準執行建物狀況調查。
宅建士
宅地建物取引士・Real Estate Transaction Specialist買賣契約前的重要事項說明中，說明建物狀況調查的實施與結果概要。
弁護士
Attorney at Law發生契約或瑕疵責任爭議時提供法律意見。
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