香港人到英國置業，最多人會問：「邊個發展商最好?」其實每個發展商都有自已特點，今日就同大家講下，經常會聽到的Berkeley Group。
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Berkeley Group企業歷史及發展
作為英國最大的房地產發展商之一–Berkeley Group，由六個品牌組成：Berkeley, St George, St James, St Joseph, St Edward 以及 St William。「高質量」一直是該企業強調的核心，在英國地產業發展已有近40年歷史，在質量、設計和客戶服務等方面屢獲殊榮，其中包括2014年「女王獎」(Queen’s Award)以及2011年「英國年度最傑出企業獎」。1985年12月，Berkeley Group在倫敦證券交易所上市，由5萬英鎊企業發展成為一家價值超過38.3億英鎊的上市公司。如今，Berkeley Group已被納入富時100指數成分股，成為英國上市公司市值前100名。
租金反應Berkeley Group物業需求
了解完Berkeley Group企業歷史及發展，物業是否切合用家需要才是重點。而租金最能直接反映市場需求，Zagdim研究團隊整合倫敦四個區域Berkeley Group項目的租金，與該區平均租金進行橫向對比，具體數據如下：
同區同類平均租金來源：Rightmove (1st Sep)
由於此處篇幅有限，僅列出2房租金對比
統計發現，Berkeley Group整體租金，一般高於同區的平均租金水平，大約13.3-31.7% 之間。Berkeley Group項目相較於同區平均租金較高，代表用家更願意為此支付較高租金，但原因為何?
4組主要「關鍵字」
現今網上討論區及社交媒體普及，大眾喜好網上發表自己評論，可以從網上評論得到用家最直接、真實的體驗，我們整理了網上2195條評論，總結最多用家經常提到4組主要「關鍵字」：
第一名：禮賓服務 公共設施維護
關鍵字：「反饋迅速、整潔、維護良好」
在眾多評論中，禮賓服務是最多人提到一項，特別是處理問題反饋迅速，租客報告的問題能夠很快得到解決，而公眾地方維護良好，保持整潔狀態，居住環境使人感到舒適也是網上常見的用家評論。
第二名：樓盤選址 鬧中取靜的優越地理位置
關鍵字：「鬧中取靜、生活方便、通勤便利」
房屋周邊配套齊全，商店眾多，步行片刻即有咖啡館、餐廳、健身房、水療中心、理髮店等等。而且大家可以留意，上述租務統計的項目，距離鐵路站只需6分鐘步行距離，方便用家前往倫敦各地，可見Berkeley Group選址嚴謹。
第三名 ：建築物規劃佈局 綠化舒適設備齊全
關鍵字：「綠化、現代化、空間舒適」
對於建築物規劃，最多人形容屋苑內部環境：現代化而舒適；綠化部份：園林綠化全面，具有高度多樣性和種類繁多的植物。而屋苑配備的公共設施齊全：24 小時禮賓服務、休閒空間、健身中心等，亦是Berkeley Group的標準配置。
第四名：物業質素 高品質家電
關鍵字：「物業品質良好、室內設備齊全、空間實用」
公寓配套高科技家電，一切都可在觸控板或手機應用程式上操控。獨立的空調和多重燈光，可按用戶個人喜好進行調節。另外，公寓的隔音效果良好，不管是鄰居或是街道的雜音幾乎都得到阻隔。
從評論總結，Berkeley Group在客戶服務、產品質量、選址及維護方面，均比較多用戶給予好評。如果你對上述內容或者英國其他發展商，有任何意見及體驗，不妨電郵留言info@zagdim.com給我們談談閣下的觀點。
