保險公司 Hiscox 委託房地產顧問機構 Catella 撰寫、8 月 13 日發布的《2026 Report on the Luxury Housing Market in Spain》顯示，外國買家佔西班牙頂級（ultra-luxury）住宅需求 60%。報告形容該市場正經歷「絕佳時期」，過去五年價格升 30%，2025 年外國買家的年度交易量估計約達 13 萬宗。
報告指出，非居民外國買家每平方米出價最高，偏好核心地段（prime）房產與位置，推動房產價值「穩定上升」。地域上，該市場高度集中：巴利亞利群島、馬拉加、馬德里、巴塞隆納合共佔全西班牙 300 萬歐元以上房產的 83%。
但外國買家的佔比因目的地類型而有明顯差異。在沿海熱點，外國買家的存在感「壓倒性」——貝納哈維斯（馬拉加）84% 的頂級房產、安德拉特斯（馬略卡）79% 的成交由外國買家購入。在大型城市中心則情況相反：馬德里市頂級房產僅 14% 由外國買家購買（鄰近的阿爾科本達斯等地為 17%），報告指出這顯示馬德里頂級市場仍主要由本地買家「意外強勁地」支撐。
報告亦發現，2025 年 4 月 3 日起生效的投資移民簽證（黃金簽證，Golden Visa）廢除，對交易趨勢的影響「幾乎可忽略」，僅佔全部交易的 0.5%。分析指出：「頂級市場投資者購房主要出於生活方式、安全與居住品質考量，投資金額通常遠超舊制法定最低門檻 50 萬歐元。」
