全球房市／經濟動態新聞

中國在兩週之內連出兩招：據《金融時報》2026 年 8 月報導、最遠回溯至 2000 年的海外資產追稅行動，加上 7 月 24 日財政部與稅務機關公布、10 月 22 日截止申報的離岸信託 20% 稅規——離岸財富賴以存在的規則空隙與執行空隙，同時關閉。多年來，北京一直在累積「看見」公民離岸財富的能力，但未全面動用；如今局面在兩條戰線上同時改變，而兩者的疊加，比任何單一動作都更值得注意。

紐西蘭統計局（Statistics New Zealand）8 月 5 日發布第二季勞動力市場數據：經季節調整的失業率由第一季的 5.4% 升至 5.6%，是 2014 年 3 月以來的最高水平。4 至 6 月間共 166,500 人失業（未經季節調整）。統計局勞動市場發言人 Abby Johnston 表示，長期失業人數按年增加約 8,000 人，青年就業困難是持續特徵。

英國按揭機構全國房屋協會（Nationwide Building Society）公布 7 月房價指數：樓價按月僅升 0.1%，按年增速由 6 月的 2.2% 放緩至 1.8%，全國平均樓價 277,542 英鎊。Nationwide 首席經濟師 Robert Gardner 表示，經季節調整後樓價大致持平，近月市場活動與樓價均偏軟，部分反映不確定的經濟背景——地緣政治緊張持續，Iran 與美國的衝突再度推高能源價格與市場利率。

估值顧問機構 ValuStrat 發布 2026 年第二季數據：阿布達比永久業權住宅價格指數（VPI）報 151.1 點（以 2021 年第一季為 100），按年上升 17.8%，按季上升 2.1%。按季增速是兩年來最慢，ValuStrat 稱之為連續多季快速上漲後的自然放緩訊號。

香港 6 月住宅買賣合約達 7,650 宗，按年上升 28.5%；CBRE 預期價格升幅收窄，市場可能整固。

中國稅務機關已展開大規模行動，向持有海外資產的高淨值人士追討未申報稅款。據《金融時報》（Financial Times）引述外國官員、中國銀行界人士及家族辦公室管理人報導，部分個案的追溯期最遠回到 2000 年，多名知情人士確認有審查回溯超過 25 年。

南韓政府於 8 月 3 日公布 2026 年稅改方案，同時加重非居民單一房產持有人與高價住宅持有人的持有稅及交易稅。方案公布僅兩日後，韓國財政學會（Korean Association of Public Finance）於 8 月 5 日在首爾緊急召開專家會議，多名財政學者公開批評方案方向。

世邦魏理仕（CBRE）2026年第二季沙烏地房地產市場回顧顯示，全國住宅交易總值按年下跌26.9%至SAR 376.7億，交易量下跌14.2%，而利雅德優質辦公室租金上漲3%至每平方米SAR 3,320。

法國公證人研究涵蓋 35 個海濱度假地和逾 21,000 宗二手住宅成交；海岸成交量按年大致持平，同期全國活動約升 8%。

KPMG 預測澳洲全國獨立屋價格 2026 年跌 1.1%，單位住宅升 2.2%，2027 年則分別回升 3.4% 和 3.7%。