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日本

東京都:國交省公布成交價格資訊;外國人取得土地有官方記錄,個別交易可能須申報。

外國人能買什麼官方記錄外國人與外國法人取得土地;個別土地交易可能涉及國土利用計畫法等申報義務。看詳細規則

市場摘要

日本

行政區 東京都

國交省不動產價格指數,東京都,季節調整(2010 = 100)

20162025182.1
近 1 年變化+8.0%
近 5 年累計變化+38.5%

最新觀測期:2025 年 12 月 來源

毛租金回報(估算) 2.81% 至 5.46%依據:2026 年第一季,東京兩個公開樣例:市中心 1 房到東部 23 區 2 房,不是全市分布

指數與毛租金回報是市場層級資料,不等於個別項目回報。

11313916418920172019202120232025182.1
折線取值:每年 12 月。縱軸不從 0 起算;各國指數基期不同,不互相比較點數。

國交省以每年約 30 萬件不動產成交價格資訊為基礎編製。官方延後公布新數字,所以最新可用期是 2025 年 12 月。折線取每年 12 月的指數值。

指標
國交省不動產價格指數,東京都,季節調整(2010 = 100)
口徑
行政區:東京都
讀取日
2026-10-20
外國買家能買什麼

官方記錄外國人與外國法人取得土地;個別土地交易可能涉及國土利用計畫法等申報義務。

規則的簡短摘要,附官方來源。不是法律意見。

官方來源
叫價與成交說明

國交省不動產價格指數以交易價格資料編製,也公開交易價格資訊;掛牌價仍需對照成交案例、屋況與管理費。

官方來源
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