一直以來，日本的房地產市場都備受海外投資客的關註，尤其是東京、大阪這樣的大城市，很多海外投資者作為資產配置，已置購物業。而隨著日本樓價的不斷攀升，對於已經盈利的客戶，物業變現是個不錯的選擇。下面，Zagdim 就出售日本物業的流程具體給大家介紹一下。

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2025年全球市場將在經濟軟著陸、貿易政策變數與資本市場波動間尋找新的平衡點。美國經濟增長強勁、美元走強、利率趨勢變化將成為影響市場的核心因素。此外，貿易戰風險、地緣政治影響、能源價格波動也可能加劇市場不確定性。本報告將基於Goldman Sachs 2025市場展望，探討全球市場的關鍵趨勢、投資機遇與風險應對策略。

JLL 2024年第四季度《英國住宅市場動態》報告顯示，英國住宅投資總額達到£3.8bn，較去年同期下降19%，但全年總額**£13.9bn仍較2023年增長5%**。 建租房（BTR，Build-to-Rent）持續成為市場最活躍的細分領域，占Q4投資總額的一半以上，顯示多戶住宅市場成熟度提升。

Colliers 2025年《全球投資者展望》報告概述了全球商業房地產市場的最新趨勢，並針對各個區域和產業提供前瞻性指引。隨著通膨減弱、利率下降、經濟展望改善，投資者信心回升，市場進入更加多元化的發展階段。該報告強調資本流動回暖，並探討了辦公、物流、住宅、零售及數據中心等主要資產類別的投資機會。

2025年伊始，英國房市呈現強勁開局，新上市房源創歷史新高，為買家提供近十年來最多選擇。市場活躍度回升，買家詢問量比去年同期增長9%，成交量則上升11%。然而，儘管新賣家平均要價月增1.7%（+£5,992），但價格仍低於2024年5月的峰值，顯示買家可負擔能力仍具挑戰。

2024年9月的英國房價指數顯示，由於抵押貸款（按揭）利率降至15個月來的最低點，市場活躍度顯著提升，房屋銷售量增長。儘管買家對價格仍然敏感，市場供需改善支撐了房價的溫和增長。報告顯示，全英平均房價同比上漲0.7%，部分較可負擔地區房價漲幅達2.5%。與此同時，市場上的「無交易鏈」（chain-free）房屋數量增加，顯示投資者與第二套房持有者正在出售資產，以應對潛在的稅務變動。

2024年房地產市場迎來高銷售熱潮，交易活動達到自2020年以來的最高水平。房價通膨率從去年的-0.9%回升至1%，顯示市場正在逐步回暖。儘管市場供應量高，導致價格漲幅受限，但首次置業者（FTBs）成為2024年房地產市場的主要購買群體，佔據總交易量的36%。

2024年，英國房地產市場在收入增長與較低的抵押貸款利率支持下恢復增長，市場調整至更高的借貸成本。根據最新數據，2025年房價預計將上升 2.5%，交易量增長 5%，達 115萬筆。然而，印花稅變動將對部分市場產生影響，尤其是英格蘭與北愛爾蘭。

2024年，英國房地產市場呈現持續復甦，銷售量顯著回升。然而，由於經濟不確定性及抵押貸款利率的影響，買家對價格仍然敏感。2025年，市場預計將維持增長，但地區差異將持續存在。