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專欄：《轉勢筆記》｜ 4/3/2025   而民宿一項最多人期待的投資產品，過去一直以高回報，以 10%以上回報， 最近接連收到好消息 ，旅遊消費金額個人消費突破5 兆，入住率開始回到接近 60%，等等消息吸引很多人，開始部署民宿。民宿回報是直接與旅遊表現結果。今次我們一齊睇下，日本旅遊最新情況。 日本旅客消費突破 5兆日圓 創歷史新高 日本旅遊人次進入高峰期是由 2017年開始，直至  2019年到達高峰，總共有3188萬人次去日本旅遊，而外國旅遊消費總額為 4兆 8135億，人均消費15 萬日元. 我們對比一下， 2023年的數字，消費金額為， 5兆 2923億日元，已經超過...

中國的外國直接投資大跌82% 增速30年來最低 根據國家外匯管理局公佈，2023 年中國的直接投資全年則淨流入330億元（美元．下同）。這比前一年下降了 82%，是 1993 年以來的最低年度數字，20世紀90年代以來的最低水平。此外，金融賬戶逆差達551億元，其中直接投資資產流出433億元。全年計，金融賬戶逆差2439億元，其中直接投資資產流出1525億元。 外管局指標比其他直接投資指標波動性更大，因為它包含與外國資本流入相關的更廣泛的活動。這項數據發布之際，北京正努力重振中國停滯的經濟，以應對房地產危機、內需疲軟和投資者信心低迷等問題。 此外，各國市場的利率上升促使外國企業將資金撤出中國，以便在其他地方追求更高的收益率。外管局副局長、新聞發言人王春英表示，「市場普遍預計主要發達經濟體央行將開啟減息周期，外部金融條件更趨緩和。隨着內外部環境總體改善，中國國際收支更有基礎和條件保持基本平衡。」 貨物貿易方面，國際收支口徑的貨物貿易順差6080億元，僅次於2022年順差規模，而服務貿易逆差2294億元，旅行、運輸仍為服務貿易的主要逆差項目，其中旅行逆差1806億元，赴境外留學和旅行支出規模已經恢復至2019年近八成；另一方面，服務貿易順差項目保持增長，其中諮詢、廣告等其他商業服務順差380億元，維持在近年來較高水平，較2019年增長96%；電訊、計算機和資訊服務順差192億元，比2022年增長8%，較2019年急升1.4倍。  

2023年全球房地產市場呈現出顯著的分化趨勢。這一趨勢涵蓋了從土耳其的強勁增長到亞洲和歐洲某些地區的市場衰退，展現出經濟、政治和政策上的複雜交織。樓市升幅冠軍：土耳其的驚人增長，以132.8%的驚人升幅領跑全球樓市，顯示了其房地產市場的異常活躍

日本央行(20/12 香港時間中午：11:00） 發布政策聲明稱，短期利率維持在-0.1%不變， 此外，將“大幅”增加每月債券購買規模，從目前計劃的7.3萬億日元增加到9萬億日元（約675億美元)。最受市場關注是央行將允許日本10年期國債收益率升至±0.5%左右，寬於此前±0.25%的波動區間上限。

2022年11月3日，英國央行公佈利率決議，將基準利率上調至 3% ，合符市場預期。這次加息亦是33年（1989年）來最大幅度加息。

泰晤士河一直被英國人稱為「The Golden Thread」，是倫敦最重要的象徵。由於地理上，倫敦被綠化區與山坡包圍，河畔一直是倫敦最稀有的天然資源。倫敦人為擁有寧靜河畔景觀，令泰晤士河畔房價一直表現出眾 。

2021 年 11 月，英格蘭銀行公佈英國基準利率暫時保持在 0.1%，與市場預期英國進入加息期的想法落空。但在宣布後金融市場仍普遍認為，隨著通脹的預期上升，預計 2022 年將有多達兩次加息。

英格蘭樓價3月創歷史新高，平均樓價為274615英鎊，由2020年5月開始上升近10%（圖1）。而根據經合組織(OECD)編製英國樓價與租金指數(Price to Rent, 類似股市市盈率概念），截止今年Q2為止，同樣創歷史新高114%

HSBC在2018年全年業績中，市場佔利潤比接近九成，貢獻了178億美元，在亞州區一支獨秀。單單是香港，稅前利潤就有115億美元（902億港元），佔整個集團約58%。然而，利潤佔比高度集中在亞州的HSBC，卻為何最後放棄香港，將總部落戶在英國伯明翰 (Birmingham)？