TM.30 的申報義務在業主、房東或酒店管理方，不在外籍人士本人。依據泰國《入籍法》第 38 條，業主或酒店須於外籍人士入住後 24 小時內向當地移民局提交 TM.30 申報通知。
如果你是長租族或長住泰國的外籍人士，你需要知道的重點是：業主有無依法申報，直接影響你辦理簽證延期時能否順利受理。
（參見泰國行政申報系列總覽。）
誰負責申報？
TM.30 是對業主、房東與酒店方的法定要求，不是外籍人士自身的義務。須申報的情況包括：
- 私人房屋業主或房東：接待外籍人士居住超過 24 小時
- 服務式公寓、長租公寓管理人：接待外籍人士入住
- 酒店、旅館、招待所管理人員：接待外籍住客
外籍人士不是 TM.30 的法定申報義務人。你不需要親自向移民局遞交 TM.30——這是你業主的責任。
例外情況：若外籍人士本身持有自有物業並自住，則須以業主身份自行辦理 TM.30 申報，法律義務與一般業主相同。
何時申報：24 小時規則與 2020 年修訂
基本規則：入住後 24 小時內
依《入籍法》第 38 條，外籍人士入住後 24 小時內，業主或酒店方必須完成 TM.30 申報。
常見誤解：「是 24 至 48 小時」——法定時限明確為 24 小時。
2020 年修訂：同一住所返回免重報
2020 年 6 月 16 日，泰國政府刊憲修訂 TM.30 規則，並於 2020 年 6 月 30 日正式生效（來源：泰國政府公報）：
修訂核心：外籍人士短暫離開後返回同一住所，業主無需重複提交 TM.30 申報。
這對出入境頻繁的長住族是重要改變。例如：你住在清邁同一個公寓，每月出境一次後返回，業主依法無需每次重新申報。
各地執行差異
儘管 2020 修訂已調整同一住所返回的申報規定，各移民局的實際執行方式可能與法規文字存在差異。建議辦理簽證延期前，先向業主確認當地移民局的現行慣例，不能單純依賴法規文字。
怎樣申報？
業主有以下幾種官方申報途徑：
1. 線上平台（最常用）
官方平台：tm30.immigration.go.th。業主登入後可建立帳號，在線提交 TM.30 通知，提交後可下載收據。
2. 手機 App
泰國移民局官方 App「เข้าเมือง」（Khao Mueang）支援 TM.30 線上申報。
3. 親身到訪移民局
業主可親身前往當地移民局辦公室提交紙本 TM.30 表格。
線上申報步驟（供業主參考）
- 登入 tm30.immigration.go.th，完成帳號建立或登入
- 選擇「提交 TM.30 通知」
- 填寫外籍人士護照號碼、入住日期、居住地址
- 確認提交，系統生成收據
TM.30 收據：如何取得與保存
TM.30 收據是辦理簽證延期（如 O-A、OA Retirement、ED 等）的常見必要附件，移民局通常會要求申請人出示。
收據在誰手上：業主或酒店方提交後持有正本。線上申報者，收據可於 tm30.immigration.go.th 系統帳號下載。
外籍人士如何取得：
- 直接向業主或酒店管理方索取收據副本
- 若業主使用線上申報，可請業主從系統下載 PDF 並轉交
保存建議：保留數碼版本（PDF 或截圖），並在每次辦理延期前提前索取最新收據，避免臨場等待。
業主未申報，外籍人士有什麼後果？
罰款責任在業主，不在外籍人士
依《入籍法》第 77 條，罰款適用對象是業主或酒店方：
| 責任方 | 罰款 |
|---|---|
| 私人業主 / 房東 | 上限 THB 2,000 |
| 酒店 / 公寓管理人員 | THB 2,000 至 10,000 |
外籍人士本身無直接 TM.30 罰款。
外籍人士的實際風險：延期申請受阻
外籍人士的實際影響通常在於簽證延期申請：若業主未提交 TM.30，移民局通常可能：
- 拒絕受理你的延期申請
- 要求先補件（業主補交 TM.30）後才受理
如果業主拒絕申報或不知道有此規定，你可以：向業主說明申報義務；或在辦理延期前提前與業主溝通，確保收據到位。
TM.30、TM.47、TDAC：三份文件各司其職
長住泰國的外籍人士常遇到三份申報文件，分別是不同制度，不可混淆：
| 文件 | 申報義務方 | 用途 | 時間 |
|---|---|---|---|
| TM.30 | 業主 / 酒店方 | 通知移民局外籍人士的居住地點 | 入住後 24 小時內 |
| TM.47 | 外籍人士本人 | 每 90 天向移民局報到（長期居留者） | 每連續停留 90 天 |
| TDAC | 外籍人士本人 | 入境泰國前填寫的數位入境資料 | 入境前 72 小時內 |
三者互不替代，均為獨立要求。
【TM.30 住宿申報｜常見問題 FAQ】
Q1：每次出境返回同一住所，業主要重新申報 TM.30 嗎？
2020 年 6 月 30 日起的修訂規定，外籍人士返回同一住所，業主依法無需重新申報（來源：泰國政府公報，2020 年 6 月 16 日刊憲）。但各移民局的實際執行方式可能與法規存在差異，建議在辦理延期前向業主確認當地移民局的現行慣例，不能單憑法規文字而不核實實際要求。
Q2：辦簽證延期一定要帶 TM.30 收據嗎？
多數移民局在受理退休簽（O-A）、長期居留等延期申請時，要求申請人出示 TM.30 收據。具體要求視申請類型及辦理地點而定，部分移民局不要求，但建議提前向當地辦公室查詢。無論如何，提前向業主索取最新收據是穩妥的做法，以免現場補件影響申請進度。
Q3：業主說不知道有 TM.30，我該怎辦？
這在私人租盤中相當常見。你可以向業主說明申報義務，並提供官方申報平台 tm30.immigration.go.th 給業主參考。若業主拒絕申報，你的延期申請可能受影響，部分外籍人士選擇辦延期前先向移民局確認業主申報狀況，或更換住所以確保合規。
參考資料出處
- 泰國《入籍法》B.E.2522 第 38 條（申報義務）
- 泰國《入籍法》B.E.2522 第 77 條（罰則）
- 泰國政府公報 – 2020 年 6 月 16 日 TM.30 修訂（2020 年 6 月 30 日生效）
- 泰國移民局 – TM.30 官方申報平台（tm30.immigration.go.th）
聲明
本文內容根據目前公開資料整理，僅供資訊參考，不構成法律意見。泰國移民法規及各地移民局執行方式可能隨時更新，個別情況差異較大。申辦任何移民或簽證手續前，建議諮詢具備資質的專業人士，並直接向相關機構核實最新規定。本文資料以 2026年7月為準。
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