在日本長期生活，有3個不可或缺的文件，欠缺任一文件都使在日生活帶來不便，今次會分享這3個必備文件的功用，以及申請的方法。

之前提到，日本的經營管理簽證需要在日本開公司做生意。所以今次就分享於日本創業設立個人公司時需要的條件、流程以及注意事項，以便有意欲的申請者早作準備。

經營管理簽證需要申請者在日本營運一盤生意，所以申請者需在日本開設新公司。現時在日本開設公司可以出資方式分為兩種。如果打算及後申請經營管理簽證就要選擇以現金出資方式註冊。今次分享兩種方式所需的文件。

在日本買樓有若干稅務要繳交，但當中多數的稅務都不是直接以交易價格計算，而是以日本自有的評價額去評估，今次同大家詳細講解在日本房地產市場交易時所牽涉到的稅務，以便買家作出更充分的準備。

不動產取得稅屬於日本樓交易的三大稅項之一，與登錄免許稅不同，無論有否向日本政府登記，只要是取得不動產所有權的情況，不論是登記的、有償或無償的，或是任何取得的原因。例如，登記土地和房屋所有權的轉讓，以上種種都屬於徵稅範圍。

每年 3 月，是日本每年申報納稅的時期。日本稱申報納稅為“確定申告”， 也就是我們通常說的申報繳納所得稅。今期的內容帶你瞭解所得稅的適用人群，購房者可以通過下面的內容確認是否需要進行所得稅申報。內文將介紹需要所得稅申報的三種情況，合理進行所得稅申報，有助於日本物業投資者積累自己的社會信用，使你並不打算移民日本，社會信用也會有助於的日本行為。在日本，你是否必須申報並繳納所得稅?申報並繳納所得稅，是否反而會帶來額外的益處?

在日本日本欠缺報稅會有以下幾種情況，對應產生的後果亦不盡相同。內文會分享在日本欠缺報稅時遇到的可能，以及面對的罰金。

在香港，你如果持有房屋，每年都要繳納差餉地租。在日本也有類似的稅金，繳交給地方政府用作持續發展，就是「固定資產稅」以及「都市計劃稅」。因為這兩種稅，是經同一張表格繳納的，因此一般又合稱為「固都稅」，每年約4月- 5月之間業主就會收到來自稅局的繳稅通知。

普遍投資者在投資日本不動產後都會將單位出租以獲取回報，因此了解日本的租賃法律變得重要。今次會與大家分享日本的租務相關的法律，分析業主與租客之間的權利與義務，協助業主更了解自己的權益。

在日本進行不動產貸款時，無論是中古二手樓或是全新物業，都需要注意及準備以下事項：