英國曼徹斯特（Manchester 下稱：曼城）新樓盤一般集中在為人熟悉的Piccadilly 及 Deansgate 。隨著曼城的快速發展，土地供應越來越少，但需求持續增加，尤其是具有規模、交通便利且鄰近商業地區的土地。最近曼城龍頭發展商 Salboy，推出全新住宅項目 Waterhouse Gardens，項目位於曼城市中心的北側，緊鄰Victoria station車站，成為英國物業市場的熱門項目。那麼，Waterhouse Gardens到底有什麼獨特的吸引力呢？
本文目錄
Waterhouse Gardens 地利與交通優勢
位於曼城市中心北側的 Waterhouse Gardens，毗鄰 Victoria station，是鄰近 Zone 1 待開發土地中，最具發展潛力地區。曼城市政府正在推動多項重建計劃，例如 Victoria North Plan和 Manchester Fort Shopping Park 的Access plan (交通規劃) 等，旨在將該區改造成高品質住宅區域。由於 Victoria 車站是曼城三大交匯車站之一，擁有火車和輕軌兩大公共交通系統，因此交通非常便利。Waterhouse Gardens 居民可以利用 Metrolink 一線輕鬆暢遊整個曼城，或者在 Piccadilly 轉火車(未來的HS2)前往英國各大城市，甚至出國，亦可直達曼徹斯特機場。
公共交通便利只是造就 Waterhouse Gardens 的一個因素，只要步行或騎單車穿過 Victoria 車站，就可抵達市中心主幹道 Deansgate St.，輕鬆前往Spinningfields、Albert Square 和 Market Street 等零售和商業區域。
Waterhouse Gardens 融入「Urban Life」
作為曼城主幹道 Deansgate St.，融匯商業、購物、美食和文化活動於一身，類近香港廣東道與皇后大道中的結合體 。Deansgate St. 上聚集了一百多家特色餐廳，擁有不少網紅餐廳，如 Federal Cafe & Bar 提供精美的早餐，或是被譽為曼徹斯特第一拉麵店的 Tokyo Ramen 。當然還少不了，米芝蓮餐廳 El Gato Negro 或 Another Hand 點綴。涵蓋歐亞、中東和拉丁美等各式美食，可以根據自己的口味和喜好做出選擇。
日常娛樂與購物，可以到曼城最大的購物基地 Arndale Centre 或 Selfridges ，擁有超過 500 家商店，可以滿足一切生活所需。文化活動方面，Manchester Art Gallery 收藏了眾多來自不同時期和風格的繪畫、雕塑和裝飾藝術品，讓藝術愛好者流連忘返。喜愛夜生活，可以選擇拉丁風格的酒吧 Revolucion de Cuba，感受現場音樂環繞的氛圍 。Waterhouse Gardens 可以完全融入曼城的「Urban Life」。
Waterhouse Gardens 區內獨樹一幟
Waterhouse Gardens 項目佔地52,700 平方英尺，總體規劃涉及1.95億英鎊，包括25層高的住宅大樓和公共景觀區域，另設有30,000平方英尺的商業和零售空間。雖然規劃面積較大，但項目整體只供 556伙單位，屬於較低密度住宅項目，在市中心非常罕見。此外 ，項目設有11,000呎面積居民專用會所，提供： 健身室、私人游泳池、壁球場、籃球場、休息室、遊戲室、私人餐飲區、電影室、會議室、工作空間和平台花園等設施。而個人方面，提供禮賓服務及維護和管理團隊的專業支持。
為何會說，Waterhouse Gardens 獨樹一幟？相較於區內其他發展項目，一般以單棟式規劃開發，較難追加設置會所設施。而 Waterhouse Gardens 的綜合規劃，包含商業及完善會所設施，正好填補追求優質生活住客所需。而根據我們的研究發現，臻至完善的屋苑設施，可以提高租金、租客質素與穩定性，進而對物業產生保值效應。
Waterhouse Gardens 搶佔開發地利優勢
此外，Waterhouse Gardens 項目，搶佔 Victoria 北面發展，最接近鐵路站土地的地理優勢，此區域將成為北面發展後，往來必經之地，自然提升項目認知度，加強品牌效應。隨著市政府持續改造計劃進行，意味著該地區將會經歷重要的發展和提升，帶來更多機會和便利。再加上市中心樓價增長成為助力，推動更多人前往該區尋找理想居所。而充足的設施、便利的交通，使 Waterhouse Gardens 務必成為理想的居住選項。所以無論於自住或投資都極具價值。
現時，Waterhouse Gardens 共提供 556 伙，第一期 Irwell House 提供181伙 1-3 房單位，標準單位面積介乎 434 至 2439 平方呎，當中5 伙為高層特色戶，包括3伙複式部分連大型露台單位，以及2伙頂層 Penthouse單位，預計2026年Q2竣工。此外，Salboy 提供百分百首付保障，令投資者可以安心放心。
