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日本中古庫存 跌至6年來首次低位 根據東日本不動産流通機構數據顯示，6 月份東京都市區的二手公寓存量數量為 33,641 套，較上年同月下降 26%。連續19個月低於上年水平，創2015年4月以來最低（33363件）。 給宅點粉絲小貼士：  引發日本中古庫存短缺原因，主要由於新築供應少，而價格不斷上升，不動産助言会社杉原禎之副社長指出：「“由於供應的單位數量減少，價格飆升，新建築正在成為「高根の花」。”」，面對這個情況，消費者轉而到中古市場，引發庫存短缺的情況。 日文「高根の花」：只有從遠處看，不能放進手中，只有遠觀渴望。   閱讀原文： 中古住宅の在庫急減　マンション6年ぶり低水準 戸建ては最低水準　売り物件足りず《日本經濟新聞》   📍更多熱門內容： 日本福岡如何成為海內外物業投資的選擇？ https://youtu.be/qA_j11gwa_U ====================== 📍了解更多《宅點》內容，深入分析、從數據發掘！ ...

對日本印象，一都認為日本人不喜歡置業，但全球瘋狂印錢，水開始浸到日本。最近日經新聞報導指出：日本29歲以下年青人，持有物業比率上升至 33%，是近20年最高水平。從其他年齡層的情況來看，雖然30歲以上家庭的住房自有率也在上升。

近年全球樓價一直高漲，不斷出現蚊型公寓，其實這類產品早在40年前日本泡沬經濟出現時，就曾出現大量供應-1R套房。在日本這一類1R套房，面積大約介於9至15m²之間不等，由於入場門檻低，而且容易出租，所以非常受投資客歡迎，另一方面，由於空間細，租金特別低廉，深受學生及剛入職青年人歡迎，例如文京區或高田馬場，月租4至5萬日元就有交易。不要看1R單位面積，麻雀雖小的空間，其實配上日本人的執性，亦可以五臟俱全。