Tag: 物業基本知識

海外買家在澳洲置業有其限制，所以連買樓的程序也不一樣。亦因為有限制，普遍的投資者都會選擇購買一手新建物業。本文向大家詳細分享外藉買家在澳洲購買一手新建物業的流程及當中值得注意的地方。幫助準買家了解如何維護自身權益，有助減低越洋置業的風險。

在澳洲，海外人士並不如歐美等其他國家般能自由地買賣房地產，而且海外人士在澳洲置業前需要向澳洲的FIRB(Foreign Investment Review Board)申請，獲得審批後才可購買房產。因此買家在考慮買入澳洲樓前應仔細了解海外人士在澳洲置業的限制，以免誤墮法網。接下來會分享海外人士在澳洲買樓有什麼置業限制。

英國物業因其穩定的回報及可觀的升值，一直都受世界各地的投資者歡迎，但單就回報而言，投資者真的完全地賺取出售物業的資產增值嗎?現時大家在英國出售物業時除了稅項外，還會牽涉到其他非政府收取的開支，當中某些費用更是在出售前就要支付的，所以本文會詳細地列明在英國賣樓時的必要開支及其他有可能的支出：如搬遷費用、轉讓的律師費等，助大家更準確地計算整個英國物業的投資從買到賣究竟是賺取了多少的回報。

德國公證人在房地產的角色及功用是什麼?在德國每一宗買賣房地產物業交易都會由公證處幫忙從中協助。本文與大家分享公證處及公證人在房地產交易當中所扮演的角色及如何幫忙推進買賣的過程，助買家更深入瞭解德國的房地產買賣制度。

德國的土地註冊登記制度乍聽之下以為只含土地，實質不然，其實德國的土地登記冊等同於樓契文件。本文與大家分享德國的土地註冊登記究竟代表什麼?對投資者而言重要嗎?

在德國有超過一半的人口居住在租賃的房屋內，是歐洲國家中最多租住比例的地方。因此了解德國的租務市場上常見的出租物業類型變得重要，等同於租客的需要，所以本文會分享5種德國的租賃市場中常見的房屋類型，助大家了解德國物業市場的機會。

無論物業本身多麼豪華，位置及環境都很重要。因為物業就是不動產，買了您是不可以帶得走，所以投資前先要留意，四周的環境。本文分享了4個在購入英國物業前必定要參考的網站，以免日後受天災人禍影響到居住的生活品質及物業價值。

近年來，越來越多香港投資者開始購買德國住宅物業，作為長線投資或為移民作準備。德國的所有大型城市都在進行新一輪改革发展，對想在歐洲得到長期穩固收益或尋求立足點的投資者們來說，德國是不二之選。