Tag: 英國

英國按揭機構全國房屋協會（Nationwide Building Society）公布 7 月房價指數：樓價按月僅升 0.1%，按年增速由 6 月的 2.2% 放緩至 1.8%，全國平均樓價 277,542 英鎊。Nationwide 首席經濟師 Robert Gardner 表示，經季節調整後樓價大致持平，近月市場活動與樓價均偏軟，部分反映不確定的經濟背景——地緣政治緊張持續，Iran 與美國的衝突再度推高能源價格與市場利率。

倫敦買房前先弄清五件事：SDLT 附加費四項條件（判準是居住天數不是國籍）、按揭利息只有20%基礎稅率減免、NRLS 代扣、大廈安全整治費保護僅限符合資格業主（qualifying leaseholders），以及賣出時的 NRCGT 與英中稅務抵免框架。

英國政府表示，下一份預算案不會改動或取消印花稅；目前也沒有宣布替代稅制方案。

英格蘭銀行公布，6 月購屋房貸核准增至 58,200 宗，但仍低於過去六個月的平均水平。

英國政府表示無計劃對所有遺產劃一徵收 10% 稅款，現行遺產稅免稅門檻及稅率仍然有效。

英國樓價在名義層面可能持平，實際購買力卻因通脹縮水——《泰晤士報》稱之為「隱形崩潰」。這一說法從何而來？官方英國房價指數（2026年3月）又告訴我們什麼？

本文整理外國人申請英國自住住宅按揭前要核對的收入、支出、身份、信用與首期證據，並分清 Mortgage in Principle、Mortgage Offer、Mortgage Valuation 與 Home Survey。

倫敦買房的風險，不只是房價會不會升跌。買家在預訂、出價或交換合約前，更需要分清楚：業權和租約留下了甚麼責任、管理費和大廈工程由誰承擔、貸款估值有沒有檢查房產狀況，以及新樓合約如何處理延期與退出。

Rightmove 2026 年 7 月指數顯示，英國新上市住宅平均叫價下跌 1% 至 372,359 英鎊，跌幅高於季節常態，但不等同成交價全面下跌。

如果你還不確定自己是否屬於英國稅務居民，請先閱讀 IDE-01-S1《英國 Statutory Residence Test 怎樣判定？183 日規則、Ties Test 與 Split Year 入門》。本文從判定結果出發，聚焦一個問題：身份不同，稅務責任有什麼具體差異？