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一直以來，日本的房地產市場都備受海外投資客的關註，尤其是東京、大阪這樣的大城市，很多海外投資者作為資產配置，已置購物業。而隨著日本樓價的不斷攀升，對於已經盈利的客戶，物業變現是個不錯的選擇。下面，Zagdim 就出售日本物業的流程具體給大家介紹一下。

2023年，首都圏的新建コンパクトマンション（小型公寓）市場持續成長，全年供應量達3,617戶，較2022年增加260戶，市場占比達13.5%，創下2000年以來最高紀錄。隨著市場需求上升，價格同步走高，平均價格達5,111萬日圓，同比上漲7.1%

隨著都市核心地區的需求持續旺盛，地方市場卻因人口流失而陷入長期低迷。房地產價格的「三極化」現象進一步顯現，東京都心的高端物件價格不斷上升，而地方空置房問題日益加劇，部分地區的物件價值甚至接近零。同時，建築成本的飆升與房貸利率的潛在上漲，讓購房者和開發商的壓力同步增加。

在日本，房價高漲讓「購房夢」越來越難。一對東京夫妻為迎接長子入學，選址靠近娘家購房，卻激怒丈夫母親，認為長子應住婆家附近。傳統家庭觀念與現代實際需求的激烈碰撞，讓這個購房故事成為熱議焦點，引發網友廣泛討論與深度共鳴。

根據不動產經濟研究所於2024年10月發布的數據，東京23區的新建公寓平均價格已達1億1,051萬日圓，而中古公寓的平均價格亦突破7,000萬日圓大關，根據不同價格區間（4,000萬至7,000萬日圓）提供了東京23區最適合居住的車站地區排行榜，為購房者提供多樣化的選擇依據。

根據勞動部最新統計，去年外籍勞工人數達到了204萬，較之2022年增長了12.4%，數量達到創紀錄。面對對裝配線工人、建築師、農業勞動者及護理人員等職位的迫切需求，這一勞動力注入趨勢預計將持續上升。其實，自1995年勞動人口達到頂峰以來，日本的勞動力危機一直在醞釀。

面臨前所未有的經濟挑戰，日本央行站在十字路口。2023年核心消費價格指數（CPI）去除生鮮食品後同比上漲3.1%，創下41年新高。另一端，日本總務省，在2023年1月報告表示，東京的通脹率下降至1.6%，遠低於預期的1.9%。

早前有讀者來信，問到怎樣才可申請日本高度人才簽證，如果曾修讀日文有沒有加分?

最近編輯部一篇「日本人口減少 為何樓價仍持續上升」的文章，引發起熱烈討論，其中「日本樓價有無升？」這個話題最為熱烈。今次，我們同大家分析睇下，日本樓究竟有沒有升值？研究日本物業，我們一般會用到二種類型數字數去衡量，第一類：官方機構例如：日本國土交通省，第二類：

3月27日，福岡市營地鐵七隈線延線正式開通。日媒形容擴建延線是福岡市交通政策的重大轉折點。在開通儀式上，市長高島宗一郎強調：通過七隈線延線，地鐵網絡將成為一個完整網絡，發揮巨大的作用。延長線將使七隈線各站，到博多站的車程 14 分鐘，大幅改善前往市內西南部的交通。