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以地區計，亞洲女性擁有的財富總和僅次於北美地區，而且總體財富增長速度超過所有地區。自 2019 年以來，亞洲女性的整體財富以每年 2 萬億美元持續增長。預計增長在未來四年內將持續，複合年增長率達10.6%。隨亞洲女性的財富增長，帶來更大的資產配置需求。今次宅點採訪成功創業女士--Swan Knights天爵國際物業 創辦人Cubie Chan，探討同為亞洲女性兼英國物業專家的她，面對財富增長，又有怎樣的投資策略。

英國財相侯俊偉日前公佈備受關注的秋季財政預算案，涉及多項加稅和削減開支措施，將九月時的減稅政策來個徹底大反轉。短短不足兩個月內，英國財政政策由擴張式變為大幅緊縮，有意在英國置業的一眾都擔心樓市前景豈不是雪上加霜，但Victor認為毋須杞人憂天。

可持續發展已成為國際不可逆轉的大趨勢，不論企業制訂業務或投資者做投資，都將可持續發展的三大元素；環境、社會責任及企業管治，亦即簡稱的ESG納入流程之中。事實上，多項統計說明ESG表現越好，相關評分越高的企業，在提升回報及抵禦不確定因素或風險方面，都遠勝其它ESG表現較差的企業。

美國在10月CPI 物價指數，回落至 7.7%，來到地球另一端的英國，通脹率10 月份創下 41 年來的新高，在能源和食品價格上漲的推動下加速至 11.1%。英國國家統計局表示，通脹率從 9 月份的 10.1% 上升，使通脹率達到 1981 年 10 月以來的最高水平

置業投資首選 Zone 1，除了貪其交通方便，生活配套齊全亦是重點。但過於繁華人多密集，生活質素總會受影響，有沒有一個地方，Zone 1之內，可以平衡繁華與寧靜。如撇除Zone 1內人流較多的金融、商業、公務機構所在地等區域後，Vauxhall或者是一個值得留意的地區。

英國曼斯徹特是港人置業熱點，去年由牛津大學發表的統計，曼市是繼倫敦之後，第二多香港人選擇落腳的城市。筆者很每期接獲的客戶查詢當中，冀了解曼斯徹特樓市的佔比更是最多。

蘇格蘭政府通過了一項法案，改變了有關出租住宿的規則，包括將租金凍結到明年 3 月底。作為政府應對當前生活成本上漲的一部分，新的租戶保護法案已經出台。該法案包括 2022 年 9 月 6 日之後的租金上漲上限，以及 6 個月的驅逐禁令。

英國曼斯徹特是港人置業熱點，去年由牛津大學發表的統計，曼市是繼倫敦之後，第二多香港人選擇落腳的城市。筆者很每期接獲的客戶查詢當中，冀了解曼斯徹特樓市的佔比更是最多。

近日公司聯同英國發展商舉辦幾場展銷會，反感熱烈令我深表欣慰。跟很多出席的朋友或準買家暢談，匯率因素是他們有意在英國置業的主因，惟提到當地經濟，利率走勢前景，朋友們都是擔心，異口同聲說怕會影響樓價表現。

去年全球多個中央銀行仍堅稱通脹只屬暫時性，結果完全相反。歐美通脹持續高企，要回落至央行目標水平還距離甚遠，在百物騰貴，日常開支擔子不斷加重情況下，每用一分一毫及投資更應注重成本效益，置業亦都一樣。