柬埔寨金邊將迎來怎樣的飛速發展？作為”亞洲經濟之虎”的柬埔寨，基礎設備建設一直是支持經濟發展增長的主要因素。那必看看柬埔寨未來的發展計劃。不論海、陸或是空，柬埔寨都佔據了東盟的核心地位，加入中國”一帶一路”步伐及未來的”泛亞高鐵”將連接柬埔寨金邊，還有興建中新機場……
因為目前的金邊國際機場的乘客吞吐量有限，為滿足逐年增長的遊客數量的需求，第一個必要提及金邊新機場，新名為「德崇國際機場」（Techo Takhmau International Airport），該機場由中國企業承建，為4F級，建成後可以起降世界最大的飛機空中客車A380和波音747等重型民航飛機。比現在的「金邊國際機場」大6倍，佔地面積2600公頃 ，即是相等於兩個香港國際機場（面積12.55平方公里）。現在完工27％，預計最快於2023年竣工，開建連接洪森大道，這意味着金邊新機場建成啟用後，不僅會帶動周邊的住宅、商業發展，也會促進其必經之路洪森大道的繁榮發展。此外，更會推動航空運輸事業的發展，提升機場的吞吐能力， 及接待更多遊客，促進未來柬埔寨金邊發展新動向。
現時金邊市民主要工具只是汽車、電動車，繁忙時間，嚴重塞車情況。金邊新交通計劃，研究興建從金邊中央市場只至宗周地區的空中輕軌和地鐵項目，項目全長約19公里，其中15公里為空中輕軌，及4公里是地下鐵路，途經戴高樂大道、莫尼旺大道、俄羅斯大道，共設有20個車站，即18個輕軌車站和2個地鐵站。打通市區交通命脈，帶動人流消費、就業、商業活動等，加速經濟，影響區市週邊物業價值。
享譽全球500強龍頭企業——AEON(永旺商場），也是日本及亞洲最大百貨零售企業之一，看準金邊這輩紅利人口旺盛的消費購物潛力，2014年6月30日於金邊最核心區，經商交滙繁榮、大使館聚集，外國人士及旅客必到之地⋯桑園區位置永旺商場1 （面積6.8萬平方米）開業。業務不斷上升，隨著2018年5月底永旺商場2（面積10萬平方米）於森速區開業。想不到，業務成績非常理想，永旺商場3（總面積17.4萬平方米, 比永旺1和永旺2的總和還要大，相等於兩個香港又一城（面積9.7萬平方米））於金邊潛力區域棉芷區連接洪森大道至BKK1及新機場，預計2023年竣工。
又是2023年…..還有一個柬埔寨重大盛事，32屆東南亞運動會於金邊舉行，這是柬埔寨有史以來規模最大的盛會之一，柬埔寨體育場（面積8萬多平方米）工程已完成80％。可能會問賽事重要嗎？對，非常重要….
馬來西亞於2017年舉辦東南亞運動會，當年及來年的GDP增長率分別為5.9%和4.72%。自2008年北京舉辦奧運會以來，2016年房價累計上漲幅度約達70%；雅典的房價也賽事舉辦前的7年間(1995—2002年)，漲幅達到了65％。2013年奧委會宣佈東京取得2020年奧運主辦權後，讓日本低迷20年的房產市場迎來轉機。東京房價從隔年開始即一路上漲，2013年平均房價約每平方米40萬日元，至2019年成長到56.29萬日元，房價上漲40%。
屆時，世界目光聚焦在柬埔寨金邊，無論看賽事、到金邊旅遊、投資金邊，關鍵就在這個黃金10年，首都金邊強勢崛起。
朋友說在Google map想搜索金邊街景、店舖情況，好似找不見網上流轉的相片，對！金邊發展很快，半年、一年又不同了，已超過500個品牌入駐了金邊，最近發現了7-11 及Pizza Hut 店舖了。也有時Google map也未及時update看齊，不如親身體驗還真實。
現任華域不動產有限公司董事
現任樂意物業顧問有限公司董事
多年香港工商舖代理經驗
柬埔寨金邊業主及資深投資者
