讀者 張先生 來函詢問：申請英國按揭時，律師要求買家提交近半年的銀行紀錄，讀者早於半年已存有首期款項，而帳目只是一般出入帳，非出糧戶口，律師會否查核這筆首期的資金來源呢？
Neo 解答：
按照以上的個案，只要買家的入息與首期款項呈合理，查核首期來源機率較低。
買家向英國銀行機構申請按揭，英國律師一般會要求買家提供六個月的銀行紀錄，確認存款內有足夠支付首期的款項，且查看該款項於期間內是否存疑，如是則須解釋來源。此外，律師亦會衝量買家的入息與首期款項合理與否，不合理的話亦要向律師解釋。假設年薪五十萬，首期則要三百萬，律師或要求解釋資金來源，若無法解釋來源就要提供過去的銀行進出紀錄，銀行擔心資金用作清洗黑錢，因此只要清楚解釋資金來源正當，就不會要求過去的銀行紀錄。
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