新西蘭房地產市場在 7 月份加速下跌，其中一項衡量房地產價格指標錄得 11 年來的首次年度跌幅。
新西蘭房地產研究所公佈，最新7月房地產價格指數，對比上年同期下跌 2.9%，這是自 2011 年以來的首次下跌。按月計算，該指標在過去五個月中連續下降。
房價逆轉之際，儲備銀行採取積極的緊縮政策以抑制需求和抑制通脹。預計下週將連續第四次加息半個百分點——將官方利率提高到 3%——並預示著未來還會有更多的加息。
新西蘭聯儲 5 月份預測今年房價將下跌 8.1%，而銀行經濟學家則預測會出現兩位數的跌幅。
“由於信貸狀況依然緊張且信心不足，房價在當前週期內將進一步下跌，” Kiwibank 高級經濟學家 Jeremy Couchman 表示。他預計 2022 年至少下降 10%，並指出目前的價格指數，僅回到 2021 年 5 月的水平。
儘管如此，房價加速下跌和經濟增長放緩的跡象表明，新西蘭聯儲可能需要緩和未來緊縮政策的步伐。
Capital Economics高級經濟學家Marcel Thieliant表示：“持續的房地產低迷，將嚴重影響經濟活動。” 他預計今年官方現金利率將達到 3.5% 的頂峰，而新西蘭聯儲 5 月份預測的高點為 4%。
