要在日本置業，首先要知道日本物業的類型，在日本住宅物業大致分為一戶建、排屋（テラスハウス）、公寓(アパート）、高層公寓大廈 (マンション）四類，以下為大家講解。
一戶建
故名意思，是獨立在土地上的房屋，擁有完整的土地權，一般可以有屬於自己的停車位以及庭院，京都的「京町家」亦歸納於這一類別。物料方面，一戶建以木造為主，管理及維修由業主處理。至於耐震方面，2000年針對木造建築物的「耐震基準法」進行修改，提高了安全性及其耐震性能，所以購買時要留意年期。由於木造建築折舊率比較快，土地價值明顯比較重要，地段要求比較高，當然土地為自已所有，在合乎法規的情況下，可以任意改造自已喜歡的格局。所以一戶建比較合適渡假屋、民宿或share house。
排屋（テラスハウス）
排屋有另一個近似的類別叫聯排別墅(タウンハウス），其實兩者外觀非常近似，都是牆接牆，最大的分別是排屋是完全獨立土地所有權(有獨立的花園之類），而聯排別墅有機會出現，土地共有的情況，例如供居民共享的花園，停車場等等，排屋更接近獨立屋，而聯排別墅更接近一般的公寓。
公寓(アパート）
雖然是公寓，但與我們一般理解不同，在日本公寓(アパート）一般是指2-3階建，非鋼筋混凝土結構、形式簡單的共同住宅，不需要管理部門，也沒有什麼公共設施，一戶一戶的共同住宅。公寓的優點是價格低容易入手。且因其租金低易出租，所以有一定的回報率。但相對的租客的水平不易把握，且因木造居多易貶值，而且牆身用料比較差，會容易出現噪音干擾問題，加上缺乏管理，日久失修的非常易見，購買時要非常留意。
高層公寓大廈 (マンション）
有人翻譯成「mansion」，準確來說是鋼筋混凝土建造的住宅，與公寓 アパート的類型分開，並不是指和「mansion」一定是豪華大宅。相對其他房地產類型，單價最高。一般會有電梯(部份四層用沒有電梯）⼟地建蔽率及容積率是所有類型當中最⾼的，所處位置也幾乎都是在市中⼼地區區，抗震能⼒以及隱私性非常強，所以出租非常受歡迎。而其中30層樓以上高度又分為Tower Mansion （高層公寓或塔式公寓），現代被視為豪宅或高級住宅，部份設有會所設施及私人電梯，高層公寓容積率較高，而相關土地不多，所以供應有限。大部份高層公寓在日本已經有足夠消化能力，所以海外發售機會非常少有。
