自2021年4月起，非英國居民於英國購買房屋時須繳交額外印花稅附加費(Stamp Duty Land Tax surcharge)。但如業主在購買前後兩年間，在任何連續365天內居英時間超過183天，都可以申請退還這部分附加費。宅點為大家整理了詳細申請條件、程序及操作，供大家參考。
申請條件
買家在購買後的兩年間，於任何連續的365天內在英國居住滿183日，即成英國稅務居民，可以申請退還非英國居民印花稅附加費。居住日數計算期限如下：
- 計算開始於交易生效日期前364天
- 計算結束於交易生效日期後不超過365天
交易生效日(Effective Date of Transaction)多數指Completion date
例子：
陳先生於2021年6月1日以BNO 5+1方式移民入境英國，並於7月1日(Completion date)以28萬英鎊購買住宅物業，當時因陳先生未具英國居民身份，所以繳交了非英國居民印花稅附加費(2%)，約5600英鎊。
個案交易生效日：2021年7月1日
居住日數計算期限：始於2020年7月2日，結束於2022年6月30日
以陳先生入境日2021年6月1日計算，只需於2022年5月31日前於英國累積居住滿183日，即可申請退回印花稅附加費。
準備資料
- 收款人的英國銀行賬戶和分類代碼詳細信息
- SDLT收據的交易參考編號(UTRN)
- SDLT收據交易的生效日期Effective Date of Transaction(指Completion date)
- 當初支付的SDLT金額，可依據律師提供的Completion Statement
申請方式
按個案情況有兩種，視申請者是否擁有Government Gateway user ID，擁有Gateway user ID申請者可於HMRC網站登入：HMRC登入網站。
如申請者沒有 Gateway user ID則只能通過電子郵件申請。電子郵件驗證申請網站。登入後將以電郵發送驗證碼。
授權他人處理
如果大家不確定如何申請，可以授權經紀處理，但買家需簽署授權書 授權書示例
最後如大家想了解更多訊息可瀏覽HMRC網頁：
Apply for a repayment of the non-UK Resident Stamp Duty Land Tax surcharge
