早前有讀者來信，問到英國業主升級房屋的 EPC Rating 時有什麼政府補助可以申請。
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讀者提問
讀者：Ms Chan
提問：I’m processing to buy a detached house with EPC rating C level. How can I apply UK government support for raising the EPC up to C level?
宅點解答
我們查閱了相關資訊。現有3個計劃可供你參考：
1 綠色貸款計劃 Green Deal finance plan
由英國政府認可的供應商，專人為房屋評估及給予升級建議，並為業主提供報價及貸款計劃，藉由貸款幫助業主攤分房屋 EPC 升級前期費用。與銀行貸款不同，貸款將與房屋綁定，還款額將添加至能源帳單內，住戶通過繳交能源帳單償還貸款。每年的還款額不大於，升級後所節省的能源費用。貸款並沒有指定的利率水平，貸款利息依照貸款金額與所節省的能源費用而計算，供應商會事先告知，整個還款期皆為固定利息。因貸款與物業綁定，如還款期中出售該物業，新住戶將繼續透過能源帳單償還貸款。因由能源帳單償還貸款，所以對打算出租單位的業主較為吸引。同樣，綠色貸款必須向新買家披露，在購買房屋前需留意。
相關詳情：
Green Deal: energy saving for your home
2.供暖系統升級補助金
政府補貼業主更換舊 Heat pump or biomass boiler，補助金額大約 5000 – 6000英鎊
要求：
- 申請人須擁有該物業 (業主身份)
- 於2022年4月1日之後安裝或計劃安裝新供暖系統 Heating System
- 取代舊有化石燃料供暖系統 ( Oil, Gas or Electric )
- 房屋具有效 EPC 證書，而且沒有關於閣樓 Loft 或空心牆 Cavity Wall 保暖的 Outstanding Recommendations
申請方法：聯繫認證的 MCS 安裝人員獲取升級報價，在業主同意後，安裝員將代表業主在Ofgem 網站申請，隨後Ofgem將與業主聯絡並確認，確認後補助額將直接從升級費用中扣除，助業主節省一部分升級費用。
詳情：Apply for the Boiler Upgrade Scheme
3.安裝節能材料免VAT稅率
在英國，安裝部分節能材料 ESMs，業主可享有零增值稅 VAT 優惠。此優惠自2022年4月起實施，為期5年，配合英國政府的 EPC 升級時間表。需注意在安裝指定材料時，服務供應商應在服務合約 VAT應為零。
部分材料包括：
- 供暖及熱水中央系統的控制器 Controls for central heating and hot water systems
- 風口密封條 Draught stripping
- 絕緣材料 Insulation
- 太陽能板 Solar panels
- 地源和氣源熱泵 Ground or Air source heat pumps
- 微型熱電聯產裝置 Micro combined heat and power units
- 木質燃料鍋爐 Wood-fuelled boilers
詳情：VAT energy saving materials relief
資料來源：
UK GOV：Green Deal: energy saving for your home
UK GOV：Apply for the Boiler Upgrade Scheme
UK GOV：VAT energy saving materials relief
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