英國物業一直受全球投資者歡迎，而港人投資英國物業更是由來已久，直到近年移民潮再興，吸引更多香港投資者進軍英國物業市場。十多年過去，究竟港人的購買喜好有何轉變?現時香港投資者的選擇是什麼?今次我們訪問Zebraland Property Consultancy Limited合夥人Christy Chan。Zebraland過去一直服務香港人投資海外物業市場，而Christy更是在英國生活十多年，在地產及投資行業有多年經驗，今次請Christy分享Zebraland觀察到香港投資者對英國置業需求有什麼轉變與現象。
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Christy Chan
合夥人
Zebraland Property Consultancy Limited
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Q：在我們開始之前請你先向宅點讀者簡單介紹一下自己。
Christy Chan
你好，我是Christy Chan。曾經在英國生活超過十年，對於地產及投資行業有十多年的經驗，，現在為Zebraland Property Consultancy Limited合夥人。
Q：看到你們公司簡介上提到公司團隊都是由外國回流，這對你們的業務和服務有什麼幫忙，與其他公司有何不同?
Christy Chan
我們Zebraland的團隊都是擁有多年海外留學和生活經驗回流的香港人，不但熟悉當地社區的生活環境，而且同為香港人，我們更能夠切身處地了解香港人對投資物業需求。此外，公司團隊在英國、加拿大均與信譽良好的專業人士有所合作，具擁有廣闊的人際網絡。我們亦有自己的研究團隊，分析不同地區文化和城市發展，為客戶尋找有投資潛力的地區，配合超過10年的銷售和購買當地或海外房地產的經驗，希望幫助客戶找到適合的移居和投資物業。
Q：過去幾年你們公司的銷售情況是怎樣的，誰是你們服務對象?
Christy Chan
我們主要提供英國，澳大利亞和加拿大的專業房地產代理服務，主要都是幫助香港投資者適合的移居和投資物業。
Q：與過去幾年相比，你覺得現時香港客戶在投資英國物業上有什麼不同?
Christy Chan
過去香港客戶大多會選擇獨立屋、自住的客戶較多。近年，香港客戶在投資英國物業時偏向投資取向較多，但倫敦入場門檻高，生活開支亦相對高。因此，香港客戶會選擇投資二線城市如曼徹斯特和伯明翰。
Q：那你又是怎樣看待伯明翰及曼徹斯特這兩個物業市場的潛力?投資者又該如何選擇?
Christy Chan
兩個城市都是未來高速鐵路（HS2）的沿途站。英國高速鐵路（HS2）將於2026年陸續開通後，曼徹斯特前往倫敦由本來的3小時縮減到67分鐘，而伯明翰到倫敦的交通時間更大大縮短到49 分鐘。如果需要經常往返倫敦上班、上學，伯明翰會是不錯的選擇。高鐵帶動人口流動，有利於樓價升幅，具有投資價值，伯明翰會是先開通啟用的鐵路站，所以現時會優先推薦投資伯明翰，因為價碼亦較倫敦低，適合第一次投資英國物業買家。而曼徹斯特M15的地區會是極其看好的區域，不但屬於豪宅區，而且交通、生活配套優越。基於以往良好的銷售表現、出租速度較快。因此該區物業亦具有不錯的投資潛力。
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