上次活動分享德國買樓時的成本支出有哪幾項。但其實在德國除了購買已建成物業外，更多投資者會選擇覓地起屋，由位置、設計、格局都可業主親身規劃，由零開始。而幫助投資者興建理想房屋一直都是Dietmar的主要業務。今次Dietmar會教大家如何在德國買地起樓，詳細講解完整建築流程，更會分享幾個建屋的小貼士，不容錯過。
本期主講嘉賓Dietmar Krywald先生為土生土長的德國人，兼且在德國從事地產行業多年，平均每年至少有150多套家庭和公寓房屋建成，更是對德國物業及租務市場有充分瞭解。今次將與大家全面剖析如何在德國買地起屋。
【線上講座】及索取項目資料
- 主題：德國買地起樓全面剖析
- 講座日期： 2022年4月23日（星期六）
- 時間：上午11時
- 講者：Dietmar Krywald (Kowloon Land Limited 董事)
- 語言：英語/粵語
- 報名登記：ZOOM(請填寫頁尾登記表)
【講座內容】
- 什麼是傳統德國房屋
- 建屋流程詳解
- 建屋小貼士
講座詳情
主題：德國買地起樓全面剖析
日期：4月23日/星期六
時間：上午11:00am
地點：Zoom線上
講座內容
1.什麼是傳統德國房屋
2.建屋流程詳解
3.建屋小貼士
講者：
Dietmar Krywald
(Kowloon Land Limited 董事)
語言：粵語
主辦方
Kowloon Land Ltd是德國房地產公司，為客人找到 “量身定做 “的德國房產投資，提供全面的服務，包括從諮詢到管理，找到最符合客戶短期或長期目標的德國房產。
為什麼投資德國 & 建案實例
Why Germany & Construction Case
德國是全球房地產市場後起之秀，與英國，加拿大，美國和澳大利亞一樣，房地產市場蓬勃發展。絕大部分投資者青睞於選擇投資風險低的項目，而德國被公認為2019 年資本「避風港」。 投資德國房地產項目優點可總結為4個因素：價格，質量，穩定性，發展前景。德國房地產市場發展朝氣蓬勃，譽滿全球。
德國租售比很高，目前德國擁有房產人口比率約為 40%，租房比率約為60%，年輕人的租房比率更是高達 77%，因此投資德國房地產可獲得穩定的租金收入。房屋出租率高為德國租賃市場注入活力，房屋出租頻率快，空置率低，租金收入有保障。與此同時，柏林人口愈加多樣化，德國租賃市場供不應求。對於投資者來說，目前投資德國是千載難逢的好機遇。
建築案例Town of Gardens, Großziethen
- 項目名：Town of Gardens
- 位置：Großziethen
- 土地業權：Freehold
- 總共3棟，6個單位
- 類型：住宅公寓
- 單位數量：18
- 房型：2房配 1至2 個洗手間
- 車位：每個但配均配車位，陽台/平台一個
- 單位面積： 87.52 sq. m. – 98.96 sq. m.*
- 儲藏室面積： 額外6 sq. m
*sq. ft. = sq. m. X 10.764
建案位置Location
項目位處發達的基礎設施區域，特點是間隔良好的房產，帶有獨立單人房、家庭房的聯排別墅。步行即可到達當地的便利設施、足球場和騎馬學校，附近亦有多所幼兒園，一所小學和高中。至柏林舍內費爾德新國際機場距離僅2公里。
位置及交通Accessability
- 距離U-Bahn Station Lipschitzallee 僅 3.3 km
- S-Bahn Station Buckower Chaussee僅 4.5 km
- 出門即為No. 742, 743, 744主要交通道路
- 柏林舍訥費爾德機場 Berlin Schönefeld Intl. Airport 僅 2 km
About Developer發展商
【過往專題講座】投資德國新樓及二手樓投資選擇
德國現時有超過一半的人口都居住在租賃房屋內，部分大城市如柏林的租屋人口比例佔全市人口85%。可見其租務市場極為活躍。以致有不少朋友都對德國物業投資產生興趣，但在投資前都有一個疑問：投資德國買新樓定二手樓好，德國人的居住習慣較喜歡住邊一種？
建築期間&落成Construction & Completion
