最新資訊/新聞

宅點實地走｜考察清邁 小鎮休閑氛圍 大都會生活設施 「東南亞」，一片經常被陽光海灘所環繞的熱帶樂土。但在這片熱情的土地上，如果你渴望尋找一個既能感受濃厚文化氣息，又能享受綠意盎然生活便利的城市，「清邁」可能是你唯一選擇。 清邁：自然的擁抱與寧靜的呼吸 想象一下，從喧囂的大都市乘坐數小時的飛行，當你走出清邁機場，一股清新的空氣夾帶著遠處鳥鳴聲撲面而來。這不只是自然的迎接，更是這座城市獨有的迷人氛圍的開始。這份寧靜的源泉部分來自於清邁特有的農業經濟——正如先前在《芭堤雅迎向西南方的經濟風》一文中所描述，被綿延的山脈環抱，豐沛的雨水帶來了滋養，使得這片土地未受污染，保持著其原始的肥沃。 而清邁本身，位於大約300公尺的海拔高度，雖然仍屬於熱帶季風氣候，但這樣的高度讓它比周邊的非沿海平原地區來得更加涼爽。這樣得天獨厚的氣候條件，極為適宜各式農產品及花卉作物的生長，鑄就了清邁的農業城市形象。 不同風格 Coffee Shop，坐滿世界各地自由工作者 然而，農業雖然是清邁的一大天然優勢，城市的旅遊業發展亦不容小覷。近年來，由於政府積極推動包括「Smart 簽證」在內的多種居住簽證政策，成功吸引了大量自由職業者和數位遊牧民族來此定居。這一政策不僅讓清邁逐漸成為亞洲「國際數位遊牧民族」的聚集地，也讓這座城市的政治、經濟和文化中心地位愈發鞏固。自2019年以來，清邁的人口已增加了近50萬，目前總數超過170萬。城市的國際化特徵不僅反映在街上所見的各國面孔，更彰顯於日常交流中的語言多樣性，德語、西班牙語、法語、韓語和日語在這裡的使用頻率有時甚至超過了英語。 小鎮的氛圍 大都會生活設施 清邁的購物中心不僅是購物的天堂，更是城市現代化面貌的象徵。分佈在城市東西南部的五大購物中心，如歐洲風格的「One Nimman 尼曼一號」和泰北最大的「Central Festival」百貨商場，為購物狂提供了極致的購物體驗。這些中心不僅設有各類國際品牌店，還充斥著當地創意市集的氛圍，使得購物成為一場文化和視覺的雙重盛宴。而且清邁城市面積不大 ( 曼谷市中心一半不到），15分鐘的車程就能讓你穿梭於各大購物中心之間，無論是尋找國際名品還是探索當地特色商品，這些購物中心都能滿足你的需求。...

繼日本開設賭場，上週泰國下議院批准將提交內閣的賭場研究，邁出了賭場合法化的第一步。週四 (3月28日），由 500 名議員組成的美國眾議院投票支持了一項由立法者組成的小組進行的研究，該研究允許在大型娛樂綜合體內開設賭場。出席會議的 257 名議員中共有 253 人投票贊成該計劃。此外，泰國下議院同時初步通過了一系列酒類產業改革法案，包括廢除一項有52年歷史的禁止在下午2點至5點間銷售酒類的規定，這被認為是為賭場開業做出的預備。

AI 帶來巨大經濟轉型力量，這種趨勢甚至影響到週期較長的房地產市場，與AI相關的地區，房價增長了 10至 20%，與當前加息環境下，相對平靜的房地產市場，形成了鮮明的對比。在英國，也有與AI密切相關的地區，包括今次分析的 「 Oxford 牛津 」

隨著全球經濟步入2024年，投資者面臨前所未有的挑戰與機會。尤其是在房地產市場，多變的經濟環境、政治動盪以及不斷演變的社會趨勢對投資決策產生了深遠影響。宅點此次採訪了業界資深人士Victor Li，深入理解當下如何影響房地產投資，並探討如何在不確定性中尋找穩定回報的策略。

馬來西亞吉隆坡旅遊、藝術及文化部在2023年12月15日宣布推出，「特別版」第二家園計劃試跑活動，為期一年。相較於旧政策，這次新政大大降低了申請門檻。接下來，Zagdim將為您詳細解析2024年馬來西亞第二家園計劃最新政策。

根據LifeResidential 提供的最新英國倫敦樓市數據顯示：2024年前3周，買家需求出現季節性的強勁增長。當按揭利率低於5%時，買家需求比一年前高出12%，但仍比過去5年的平均水平低13%。這反映出在2023年下半年需求疲軟之後，被壓抑的買家需求有所回升。面對按揭利率上升，許多買家選擇推遲購房。

近年來，澳洲接收移民數量遠超預期，為改革移民體系，澳洲發布新版移民政策，收緊對國際學生簽證規定，希望在2025年，移民人數可減少一半，降至25萬人。根據新政策，從2024年年初開始，國際學生需要獲得更高語言成績以申請簽證：申請畢業生簽證者的雅思成績需達到6.5分（原為6.0分），申請學生簽證者需達6.0分（原為5.5分）。

國際投資者青睞校區周邊物業，這不僅是校區周邊物業具有租賃需求穩定、學術氛圍濃厚與活力的環境。然而，泰國的校區周邊物業投資仍是待開發的潛力市場時移世易，隨著泰國成為東亞北部重要的經濟和金融中心，教育需求日益增長。2021年，泰國家庭教育消費支出達38.6億美元，十年間增長46.9%，顯示出泰國家長對教育的重視，越來越願意為教育投入大量資金。

Reading Japanese reports can be quite schizophrenic. On one hand, the Nikkei index is breaking historical highs, and housing prices...

As the year 2024 begins, professionals in the real estate industry have expressed a wide range of diverse views on...

隨著2024年的腳步日益接近，海外房地產行業專業人士對未來的市場趨勢表達了既多元又廣泛的觀點。這些觀點不僅涵蓋了從宏觀經濟因素到具體地區市場動態的各個層面，還深入探討了將如何影響未來的投資決。

在 2018年 10月，日本內閣會議通過《入出境管理及難民認定法》修正案，並在 2019年4月開始實施。在此之前，「技能實習」是唯一可以在日本從事非技術性勞動的居留資格，最長可以在日本停留 5年，然而實習期滿後必須返國。新設「特定技能2號」

200萬外籍勞動力 破日本歷史紀錄 那個原生地最多？ 首選那個地區工作？ 日本厚生労働省最近公佈了令和5年（2023年）10月底的外國人僱用通報情況。 這項通報涵蓋了除特別永住者和持有「外交」、「公務」居留資格者外的所有被雇用的外國勞動者，統計數字基於雇主提交的通報數量。主要數據點如下：

曼谷不僅吸引了大型跨國企業，初創企業及SME，而且共享辦公室在提供靈活性的同時，融入了曼谷獨特的工作環境。今次宅點海外專訪，曼谷本地共享辦公品牌Glowfish WorkSpace，一齊初探曼谷Co-Working 新面貌。

2023年全球房地產市場呈現出顯著的分化趨勢。這一趨勢涵蓋了從土耳其的強勁增長到亞洲和歐洲某些地區的市場衰退，展現出經濟、政治和政策上的複雜交織。樓市升幅冠軍：土耳其的驚人增長，以132.8%的驚人升幅領跑全球樓市，顯示了其房地產市場的異常活躍

2023年的泰國物業市場表現出多方面的發展趨勢和挑戰。我們整理2023年的數據及資料，綜合回顧一下泰國物業市場的情況：2023年的泰國物業市場表現出多方面的發展趨勢和挑戰。我們整理2023年的數據及資料，綜合回顧一下泰國物業市場的情況。

近日，亞馬遜、谷歌及微軟計劃在泰國投資3000億泰銖（約85.4億美元)。泰國正在成為亞太地區數據中心的苗頭早已開始，早前Google已宣布建立泰國雲區，而亞馬遜AWS則計劃在15年內投資50億美元興建數據中心。今次Zagdim 宅點海外走到泰國，與大家分享了對國物業市場變化的見解

Marriott international 旗下 W 品牌，宣佈進入曼徹斯特 St Michael's 商務綜合項目 ，W 作為分佈全球的酒店，同時是獨特、個性、時尚的代表。 落戶曼徹斯特，很多人認為 W 成就曼徹斯特，但我更傾向，曼徹斯特與W是相輔相成，因為曼徹斯特本身擁有一切，令 W 成為焦點的條件。

《欲望都市2》（Sex and the City2）的Carrie說到 :「阿布札比才是未來。它是一個進步、全球化、滿佈商業、文化和擁有獨特風格的城市。它是新中東。」這句話網絡上廣為流傳，打開了從迪拜轉向阿布扎比作為新興目的地的趨勢。當然，這種說法可能有點夸張

Salboy 推出了全新項目 Waterhouse Gardens，該項目的 Waterhouse Club 成為市場的焦點。這一現象很容易理解，最初，人們可能以為 Work from Home 只是特殊時期的潮流，一旦情況恢復正常，大家將全面回歸辦公室。然而，事實卻相反 .....

芭堤雅是泰國著名的旅遊城市之一，被譽為"東方夏威夷"。 根據2019年的數據，芭堤雅迎來了990萬遊客，位列世界第18位，泰國第3位，僅次於曼谷（2410萬）和普吉島（1050萬）。芭堤雅之所以成為著名的度假勝地，主要歸功於其擁有細長而平緩的沙灘，沙質柔軟。 此外，由於位於內海灣，相較於普吉島或蘇梅島，芭堤雅的海浪較為平靜，使得其海灘更適合進行相對寧靜的水上活動，為芭堤雅提供了舒適的海灘環境，非常適合休閒度假和家庭旅遊。 然而，在寧靜海灘的背後，近年來芭堤雅的經濟開始發生深刻的變化。

英國高鐵計劃近日出現擱置風聲。鐵路計劃主線絕大部分將在地面以下運行，這會增加成本並引發了猜測，但據稱所有挖掘工作都是為了克服當地的反對。而現時的問題是，為什麼出現這種風聲，以及它是否會回到正軌？

文華東方酒店集團近日宣布，將在倫敦開設第三家飯店，酒店位於倫敦南岸，可欣賞到聖保羅大教堂，將於 2028 年開業。開業之後，倫敦將成為全球第一個擁有 3 家文華東方的城市！作為全世界最獨特的奢華酒店之一，每一家文華東方飯店都可以稱得上是「頂級服務」的代名詞。 文華東方這次重磅新作更代表了倫敦的奢華地位。

英國曼徹斯特（Manchester 下稱：曼城）新樓盤一般集中在為人熟悉的Piccadilly 及 Deansgate 。隨著曼城的快速發展，土地供應越來越少，但需求持續增加，尤其是具有規模、交通便利且鄰近商業地區的土地。最近曼城龍頭發展商 Salboy，推出全新住宅項目  Waterhouse Gardens，項目位於曼城市中心的北側，緊鄰Victoria station車站，成為英國物業市場的熱門項目。那麼，Waterhouse Gardens到底有什麼獨特的吸引力呢？

在歐洲各地，出現了一個百年一遇的租賃市場短缺問題，而英國北部的商業中心曼徹斯特也面臨著相同的情況。曼徹斯特是一個年輕的商業重鎮，人口增長率達到了9.7%，就業增長率更高達28%。然而，房屋供應並沒有相應提升，加上物業貸款利率居高不下，這導致更多的年輕首次置業者寧願持有現金，轉向租賃市場

最新一項的民意調查顯示，大多數加拿大人已準備好房價下跌，這顯示業主願意放棄一部分財富，以提高其他人的負擔能力。根據Nanos Research的最近調查，約70%的受訪者表示，他們對房價下跌會感到 Happy (40%）或 Somewhat happy（30%）

根據伯明翰市政委員會（City Council）宣布了一份關於「第114條通知」的聲明。該聲明指出，由於伯明翰地方政府面臨著巨額債務，及高達8700萬英鎊的財政缺口。 為了繼續保護弱勢群體的公共服務以及遵守其他法定責任，地方政府將立即停止所有新的政府支出。

廣東、深圳、上海和北京等地陸續宣布實施「認房不認貸」政策，使得中國一線城市正式全面推行這一政策。 所謂「認房不認貸」，指的是無論是否曾經申請過房屋貸款，只要目前名下沒有房產，就可以享受首次購房的較低自備款和貸款利率優惠。過去，為了調控房地產市場，中國主要城市一直實行「認房又認貸」的政策。

在貨幣政策的領域中，鷹派和鴿派這兩個術語被廣泛使用，用來描述中央銀行或貨幣當局的政策制定者以及他們對貨幣政策的傾向。鷹派和鴿派代表著不同的觀點和立場，並在政策制定中扮演著重要的角色。本文將探討鷹派和鴿派的定義、區別以及它們對經濟和市場的影響。