海外人士在日本置業可以以個人、公司持有物業，甚至未成人也可以在日本置業成為業主。當然當中所需的文件各有不同，基本上大同小異，但又以聲明書最需細心區分。
本文目錄
日本買物業的【聲明】
購買日本物業時，一般業主都不會親身飛去日本進行買賣，多數以委託形式進行，為了證明買家的身份，需要提供3個月內的聲明書。【聲明】在一般律師事務所都可以辦理，以香港為例，價錢由HK$400-1200不等。不過如果想節省金錢，其實可以前往各區的民政事務署進行宣誓，費用全免，只要有政府部門蓋章便可，內容主要是確定買家的身份證明文件。
例子:
民政事務處聲明文件:
https://www.had.gov.hk/file_manager/tc/documents/public_forms/had5sc.pdf
民政事務處的地址及時間：
https://www.had.gov.hk/tc/public_services/public_enquiry_services/provided.htm
個人名義購買家
- 授權委任書
- 雕刻圖章
- 宣誓或聲明文件 x 2份(中國為公證書，香港為聲明書， 3個月有效期內)
- 戸籍謄本(台灣適用，中文原版與日文翻譯版各一份)
- 身份証副本
- 護照副本
個人名義購買家的聲明書上要註明買家的中文住址及身份證號碼。
公司或法人名義購買者
- 授權委任書
- 公司印章
- 宣誓或聲明文件 x 2份(中國為公證書，香港為聲明書， 3個月有效期內)
- 公司商業登記(香港為BR、台灣為商業登記證)副本
公司或法人名義買家的聲明書上除了要註明公司的商業登記資料及註冊地址，還要附上公司印章。
未成年買家也可以購買日本物業
如買家未滿 21 歲，在日本視之為未成年。未成年買家基本上與一般個人買家相同，但因未成年，所以需要額外提供父母方的聲明書。
未成年買家所需文件 ：
- 律師的委任(律師屆時提供)
- 父/母之宣誓聲明，聲明包括 4 個内容
(名字,地址,簽字證明,親屬關係證明)
民政事務署聲明書例子：
https://www.had.gov.hk/file_manager/tc/documents/public_forms/declaration_husband_chi.pdf
