特約內容 | 曼徹斯特全新樓盤 Contour 能否延續「Renaker Effect」？

特約/曼徹斯特全新樓盤 Contour能否延續「Renaker Effect」？

對於一直關注曼徹斯特房地產市場的人來說，「Renaker Effect」這個術語無疑是耳熟能詳，用得「Effect」，開發商首先必須擁有出類拔萃的成就。確實，Renaker 在 2023年提交了一份格外亮眼的成績，尤其是在2020年完成的 Deansgate Square。儘管曼徹斯特的房價漲幅，已經非常引人注目，而普遍單位租金回到達到了 7%*，這種顯著領跑市場表現，自然誕生了「 Renaker Effect 」。

隨著 Renaker 推出的全新項目Contour，位於新規劃區域 New Jackson，且緊鄰 Deansgate Square，市場普遍關注該項目能否延續「Renaker Effect」。要從客觀角度評估 Contour 項目，需先理解「Renaker Effect」的本質。這種效應不僅體現在樓價的升值上，而是基於一系列能夠吸引消費者購買決策的要素。

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Renaker五星酒店居住體驗

根據物業評分平台 HomeViews ，Renaker 評分高達4.53分（滿分5分），此成績顯著反映了消費者的認可與滿意。特別是，有61.9%的評論歸類為“Excellent”，這一比例在業界是相當突出的。

總結對 Renaker 項目評估：美觀的設計、現代化的建造、完善的設施以及細緻入微的禮賓服務，在多個評論被廣泛認為提供了與五星級酒店相似的居住體驗，這些因素共同構成了RENAKER品牌的核心競爭力。

Contour: 延續 Renaker 高端定位

Contour 項目繼承了 Renaker 的卓越品質，透過提供全天候24小時的禮賓服務、設施齊全的健身房及共享辦公空間，完美地滿足了現代生活與工作的雙重需求。除了這些標準設施，Contour的內部設施佈局更顯匠心獨運，如高爾夫模擬練習場和寵物美容服務等，這些精心配置的設施不僅展現了Contour對居住體驗提升的深度關注和創新精神，也明確，Contour 在市場中的高端定位。

Contour: 細節鑄就非凡品質

更值得一提的是，Contour 專案在細節上的精心打磨。在大廈接待處特別訂製專屬 Contour 的香氛，融合沉香木與玫瑰的香味，不僅象徵著居住的高雅與舒適，而且從進門的那一刻起，便為居民和訪客提供了一個無與倫比的迎賓體驗，彰顯了Contour在細節上追求完美的精神。

地理位置的決定性影響

然而，物業的地理位置是決定房地產價值的關鍵因素。
Contour 所處 New Jackson 的新規劃之中，除了以使用高端摩天住宅為主導的特點以外，亦是一個集酒吧、餐廳及商業於一體的完善社區，不僅為居民帶來寧靜且私密的住宅環境，並照顧全面日常生活所需。鄰近Deansgate 站1站2線，向北步行僅需4分鐘便能到達，滿足運動、娛樂、工作、健康等生活日常所需。此外，由於地段位於曼徹斯特核心地區，單車或步行，可以數分鐘到達 Spinningfields 等商業中心，解決「住宅區」常遇到的通勤問題。

New Jackson：定義高端身份象徵

此外，New Jackson的規劃策略，將「高端摩天住宅」定位為社區發展的核心，並結合零售，餐廳，娛樂，教育等一體的獨立社區，與Salford Central、Red Bank等更專注民生住宅的重建區域形成了明顯的對比。儘管曼徹斯特已有眾多摩天大樓，但它們大多採用單棟設計。 New Jackson透過規劃以平均高度達50層的高端摩天住宅區為主導，確立該區在城市中的獨特地位。這樣的規劃策略不僅使 New Jackson 成為該地區內一個引人注目的地標社區，而且區內物業的高品質標準，也讓居住在此成為一種身份象徵。