根據預測，澳洲未來十年將面臨超過 160,000 套房屋的住屋短缺，情況令人擔憂。澳洲財政部轄下的國家房屋金融和投資公司(NHFIC)公佈《2021-22 年全國房屋狀況》，報告預測海外移民到 2024-25 年可恢復到疫情前水平。2032年預計新家庭構成數量將超過房屋供應量，差距達163,400套。但專家估計短期內悉尼市中心租金水平或進一步上升。
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澳洲房地產議會(PCA)首席執行官Ken Morrison表示，該報告強調了澳洲房屋供應和負擔能力問題。Morrison先認為這份報告中的預測令人擔憂，但可反映委員會一直以來的警告並非虛驚。報告內容表明在2025年至2032年期間，澳洲將缺少 163,400 套房屋的需求。在 2032 年之前，每年平均有 20,000 套房屋短缺。從2023年開始，預計整體房屋供應量將在短短四年內下降約三分之一。Morrison認為數字反映未來的房屋負擔能力對社會有負面影響。
新南威爾士州內最大規模的房地產協會(由經紀及專業人士組成)，首席執行官Tim McKibbin表示：供應危機需要迅速解決。McKibbin說「當供應是負擔能力的最佳解決方案的同時，它似乎也受到了最大威脅」。他認為增加供應不是一個快速解決方案，新南威爾士州規劃部最近的數據凸顯了挑戰的艱鉅性。2020-21年大悉尼地區建成的房屋不到 30,000 套，而 2017-18 和 2018-19 年則每年超過 42,000 套，現時供應遠低於需求。大流行可能暫時抑制了住屋需求，但被壓抑的需求仍未得到滿足，新住宅竣工數量下降，加上經濟和邊境的開放，加劇了本已危險的局勢。
澳洲房地產協會 (REIA) 主席 Hayden Groves 呼籲聯邦政府解決迫在眉睫的房屋供應緊縮問題。Groves先生說：「經過今年和明年的因疫情而短期緩解居住需求後，預計到2024-2025年，新家庭組成數量全面超過供應量 164,300套房，這將對整體房屋負擔能力形成壓力，尤其是在利率上升的情況下。面對這些挑戰，我們迫切需要聯邦和州政府製定相關的解決方案。」
報告指出海外移民人數需要數年時間才能從疫情中完全恢復。NHFIC估計今年澳洲新房屋供應量將超過新組成家庭115,300套，但到2023年差距會明顯收窄至35,500套，預計未來三年將建造超過 550,000 套新住宅(每年184,000套)。
報告預測雖然預計澳洲從 2022 年到 2032年將有超過 170 萬個新家庭形成，但由於邊境關閉，與大流行前的估計相比，預計2031年澳洲的人口將較疫情預測減少150 萬組家庭。預計新增家庭的增長主要來自單身人士（595,000），其次是沒有孩子的家庭(夫婦)（488,000），最後是有孩子的家庭（361,000）。
NHFIC 的數據顯示，在悉尼和昆士蘭東南部等主要市場，建築服務供應量和可開發的綠地供應仍然是一個重大限制因素。鑑於在部分地區可能需要數年時間才能將新的房屋供應推向市場，可能會導至建築業在人口增長時未能完全滿足居住需求。Morrison先生表示，需要釋放更多土地以緩解供應壓力。他補充說「該報告提醒當局應注意建築完工時間延遲的重要性，並指出在某些司法管轄區將新房推向市場需要六年多時間。現時許多澳洲人將房屋負擔能力視為關注重點，我們能做到的最後一件事是放寬規劃限制，減低租金和樓價的上行壓力」
報告預計未來兩到三年內公寓住宅單位竣工量將出現短缺，尤其是在租賃市場已經見緊張的情況下，隨著國際邊境限制的放寬，租務需求將會增加。報告提及：在靠近市中心CBD的地方將需要更高密度公寓住宅，現時居住需求未被滿足。在 2021 年期間，全國各地的租金急劇上漲，而伴隨著樓價亦急劇上漲，首次置業者的負擔能力已經惡化，距離置業漸行漸遠。Groves先生表示，對於租房者和首次購房者來說，現時看不見方法緩解。「到 2021 年(截至9月)，大多數城市和周邊地區的租房者和首次購房者的負擔能力下降，但悉尼和墨爾本除外，兩地的總體租金負擔能力略有改善」Groves先生補充道。「然而，最近這些城市的租金壓力一直在增加，這種情況在短期內將進一步惡化。隨著國際邊境限制的放鬆，租金可能會在短期內繼續上漲。悉尼和霍巴特(Hobart)仍然是首次購房者最難以負擔的城市，收入最低的 60% 的市民只能夠負擔得起市場上不到 10% 的可用房產。所有這些因素都表明需要政府製定長期計劃及資源。」
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