澳洲財政部長(Treasurer of Australia) Josh Frydenberg在3月29日公布新一年財政預算，是次預算案可以看出政府試圖舒緩澳洲國民生活成本上升問題。預算案內政府會提高擔保計劃的每年名額，協助租客置業。但普遍被社會批評對租客沒有真正幫忙。總理莫里森Scott Morrison在電視節目上回應認為幫助租客置業就是最好的幫助。
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新財政預算擴大首置貸款名額
預算案內提及會擴大政府擔保置業按揭計劃(Home Loan Guarantee Scheme)的名額，名額從過去的2萬名提高一倍至5萬名。當中包括為首次置業住房擔保計劃(First Home Guarantee Scheme)每年將設3.5萬個名額，申請者可以申請樓價95%貸款，由政府擔保，代表申請者可以5%首期置業。而單親家庭更可以申請家庭住房擔保計劃(Family Home Guarantee)，申請者可以2%首期置業，每年名額增至5,000。
社會各界廣泛批評
新南威爾士大學的房屋政策專家Chris Martin博士表示在私人租賃市場上有30%的租客屬低收入群組，他們可能連500澳元的應急儲備都沒有，更不用思考5%樓價的事。而新增的首置擔保名額真正幫助到的是已接近晉身置業階梯人士，他們可以借到更多錢，有更多選擇或是在拍賣會上競標出更高的樓價。
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澳洲社會服務議會(ACOSS)首席執行官Dr Cassandra Goldie批評政府將租戶視為二等公民。她認為「租屋應該是一個體面、安全、長期的選擇」政府目前的做法讓人覺得租屋不是正軌，所以才會設法讓租戶變成業主。她認為對租戶最好的支持是提高市民的收入，以及建立社會津貼房屋。最後Goldie認為新措施只會推高樓價，反而幫不了真正的低收入人士，更保障不了他們的居所。
在野黨工黨(Australian Labor Party)的影子財長Jim Chalmers批評「與其說是預算計劃，不如說是小冊子(pamphlet)，當國家需要為未來製定計劃時，這些政策令人絕望。」同時他亦諷刺在野黨是為了5月的選舉而制定的預算案，「保質期」只有6-7個星期。但早在2019年工黨時任影子財長Chris Bowen表示工黨支持當時自由黨(Liberal Party of Australia)有關擔保計劃的施政，認為可助年輕國民節省幾年的時間。
墨爾本皇家理工大學(RMIT)環境與規劃榮譽退休教授Michael Buxton認為預算案是「純粹的競選活動」，更指援助計劃最終勢必推高樓價。縱觀過去60年歷史，每當政府有涉及樓價的政策時，最終開發商都會提高出售的住宅價格，無助於解決目前的房屋問題。
獨立經濟學家Saul Eslake更直接以「鱷魚淚」形容政府的預算案。他表示現在的做法等同於在樓市大幅上漲後鼓勵財力有限的國民借入更多的錢去置業，特別是未來利率大機會上升，而樓價有機會下趺。
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真正問題在供需
過去多有專家指，澳洲在疲情期間因建築勞工以及建築材料短缺，導致房價大幅上升，所以問題在於供應追不上需求，特別是在有限度開關後。而預算案的擔保計劃沒有針對性的幫助，因為租客變為買家後整體的住屋需求並沒有得以減少。
完整預算案報導
新聞來源：
The Guardian：Scott Morrison says best way to help renters is to ‘help them buy a house’
The Guardian：First homebuyers’ scheme: who gets it and will it work? – explainer
The Guardian：Labor says it will match Coalition’s deposit scheme for first homebuyers
The Guardian：Federal budget 2022: Josh Frydenberg promises cash splash for households with billions on offer
