根據英國房地產中介Hamptons的數據，去年(2021)場外(off market)售出的房屋達到創紀錄的135,730套，對比前一年(2020)增長了 60%。大約等同十分之一的物業是透過場外交易完成銷售，而在倫敦的比例上升到五分之一，特別是倫敦的超級豪宅。在場外交易的物業普遍都比在市場上交易的同類物業更高價，但部分經紀甚至無需廣告已可完成交易。
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場外交易過去一直是富人習慣
場外交易意思是指物業並沒有在公開市場掛牌銷售，大眾不會在Rightmove，Zoopla上看到。但其實在英國一直都佔有一定的市場份額，業主委託房地產經紀為物業配對買家，而經紀會聯絡手上有能力購買的客人進行銷售，而不是在網上公布銷售訊息。通常尋求場外交易的買家賣家過去多為社會知名人士或是極其富有人士，基於個人私隱問題而不願意公開個人訊息。同樣地，過去多數場外交易的物業都處於倫敦最核心，最昂貴的地段，像是大眾不會知道海德公園周邊有什麼物業在放售。
Hamptons的分析師David Fell指出紀經手上會有專屬客人的「黑皮書」，經紀會了解他們的購買力與喜好，會幫助處理手上的物業。同時地，這類買家通常會願意支付少量溢價去購買喜好的物業。這種溢價足以吸引賣家，而另一原因是場外交易可以幫助賣家測試物業的市場價值，大概了解後才在公開市場以更貼緊市場價格出售。
賣方市場助賣家可享更多優勢
由於現時英國房屋的供應量不足。據統計，市場上活躍的買家數量是賣家的兩倍，賣家可以避免不必要的資訊曝光。根據諮詢公司 TwentyCi 的數據，今年年初只有 350,980 套待售房屋，比 2020年減少36%，是該公司自 2008 年開始收集數據以來的最低數字。因此，賣家知道他們處於有利位置，可以與買家討價還價：賣家甚至可以選擇向誰展示他們的物業，並且叫價更為進取。
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現時場外交易的物業不單來自倫敦
據專營場外交易的房地產平台Invisible Homes的經紀Mark Wells受訪時表示，現時不單是倫敦昂貴物業會在場外交易平台出現，開始出現很多其他地區的優質物業，價格由200,000到數千萬英鎊不等。賣家可選擇對自己更為有利的交易方式。
新聞來源：
This is Money：Should you buy or sell a house on the secret market? The private buying agents fixing sales that aren’t even advertised
