不動産経済研究所（Real Estate Economic Institute）8 月 13 日公布，2026 上半年（1–6 月）大東京圈新建公寓中位價達 8,040 萬日圓，較 2025 下半年升 14.6%。調查範圍涵蓋東京都及鄰近的神奈川、埼玉、千葉三縣；中位價較 2025 下半年的 7,017 萬日圓上升 1,023 萬日圓，連續第 7 個半年期上升。
調查範圍內各區域房價全面上升，但漲幅並不平均：千葉縣漲幅最大，中位價升 28.4% 至 6,868 萬日圓。研究所將整體漲勢歸因於人力成本上升——日本建築業自「2024 年問題」（超時工作新規）以來人力吃緊加劇——以及材料與地價不分地區持續上漲。
東京 23 區方面，中位價達 1.2153 億日圓，較上半年升 5.7%，連續第 5 期上升。23 區釋出的 2,684 戶單位中，1,756 戶（65.4%）單價達 1 億日圓以上；四縣合計則有 2,783 戶單位釋出、單價同樣達 1 億日圓以上。
中位專有面積擴大 1.0% 至 68.97 平方米，終結連續兩期收縮，主因是東京西部、神奈川、千葉郊區大型項目供應增加。研究所指出，中位數相較平均數較少受極端大戶或極端小戶影響，能更穩定反映一般房價走向。
參考資料
IBTimes JP – Real Estate Economic Institute reports 14.6% rise in Tokyo condo median
