西班牙產權登記師協會（Colegio de Registradores）數據顯示，2025年外國買家每平方米平均付2,479歐元，較本地買家的1,839歐元高35%；外國買家平均成交價為204,365歐元。這項溢價延續至2026年——該協會2026年第二季數據顯示，外國買家每平方米平均付2,487歐元。
西班牙產權登記師協會提醒，35%只是一個混合平均數，背後其實是兩種截然不同的買家。非西班牙居民的外國買家每平方米價格較本地買家高76%，且集中在樓價偏高的沿海及島嶼市場；相反，已定居西班牙的外國買家，其買樓價格與本地市場相當接近。該協會分析指出，「35%……正確反映了所用的平均數」，但「不代表外國人買同一間房會比西班牙人多付35%」。
外國買家佔市場的比重持續上升。2026年第二季，外國籍人士買樓宗數逾26,800宗，佔西班牙全國167,934宗成交的15.98%。需求分布並不平均：瓦倫西亞自治區與巴利阿里群島當地成交分別有31.03%及32.27%屬外國買家；阿利坎特省更是全國之冠，2026年第二季當地成交有46.43%賣給外國買家——該協會分析指，這些熱點集中在白色海岸（Costa Blanca）、太陽海岸（Costa del Sol）、巴利阿里群島、加那利群島及加泰隆尼亞部分地區。另外，房貸機構UCI（Unión de Créditos Inmobiliarios）數據顯示，英國仍是外國買家中最活躍的國籍之一，佔外國買家成交的6.99%；每平方米出價最高的則是瑞典、美國、德國及瑞士買家。UCI亦發現，已定居西班牙的外國買家現時佔全國住宅市場總成交的11.6%，反映愈來愈多海外買家買樓是為了自住，而非純粹投資。
西班牙國家統計局（Instituto Nacional de Estadística，INE）提供的人口背景數據顯示，截至2026年7月1日，西班牙有7,437,543名外國籍居民，佔西班牙常住人口15%；若按出生地而非國籍計算，人數升至10,291,807人。
