MM2H 各級別門檻比較：Platinum／Gold／Silver／SEZ 一覽

本文三大重點

– MM2H 現行分為 Platinum、Gold、Silver 三個主要級別，加上 2024 年才啟動的 SEZ／SFZ（新山－Forest City 經濟特區）級別，四者的定存門檻、購屋要求與證件年期差異明顯，選錯級別直接影響資金規劃。
– 這篇文章的核心任務，是把現行四個級別的門檻、費用與申請途徑整理成一份可以直接對照使用的清單，讓讀者先看懂制度,再判斷哪個級別適合自己。
– 最值得先注意的限制：購屋是強制規定而非選項，且 10 年內原則上不得出售；SEZ／SFZ 級別的購屋金額沒有固定數字，而是依特定開發項目訂價。

誰需要關注 MM2H 這個主題？

正在比較長期居留地點的外國人，尤其是已經有一定資產、考慮把定存或部分資金轉移到馬來西亞的申請人，是這篇文章的核心讀者。這群人通常是在研究退休後的第二個居住地、或是想為子女教育安排一個穩定的居留身分時開始接觸 MM2H。

對這群人而言，MM2H 的吸引力在於它不要求在馬來西亞工作或經商即可長期居留，但門檻本身（尤其是定存與購屋兩項）涉及實質資金調度，不是單純看一眼申請費就能決定的事——這正是本文要先講清楚現行門檻的原因。

已經持有舊制 MM2H 的既有參與者，也常常想確認現行制度是否已經改變、自己當初申請的條件是否還適用；這篇文章同樣可以作為現行制度的對照參考，但既有參與者的個別權益仍須以核准函與現行官方公告為準。

MM2H 各級別現行門檻比較

馬來西亞旅遊、文化及藝術部（MOTAC）官方網站的分類總覽頁，把現行 MM2H 分成 Platinum、Gold、Silver 三個聯邦級別，以及 SEZ／SFZ（依申請人年齡再分兩檔）。以下整理官方頁面列出的核心數字：

項目	Platinum	Gold	Silver	SEZ／SFZ（50 歲以上）	SEZ／SFZ（21–49 歲）	資料依據
定存門檻	USD 1,000,000	USD 500,000	USD 150,000	USD 32,000	USD 65,000	Official
MM2H 證件年期	20 年，可續	15 年，可續	5 年，可續	10 年，可續	10 年，可續	Official
主申請人最低年齡	25 歲以上	25 歲以上	25 歲以上	50 歲以上	21 歲以上	Official
強制購屋門檻	RM 2,000,000 或以上	RM 1,000,000 或以上	RM 600,000 或以上	依 Forest City 特定開發項目訂價（官方未列固定金額）	同左	Official
一次性參與費（主申請人）	RM 200,000	RM 3,000	RM 1,000	RM 1,000	RM 1,000	Official
手續費	RM 5,000（主申請人）＋RM 2,500（每位眷屬），全部級別統一	同左	同左	同左	同左	Official
續證費	RM 5,000	RM 3,000	RM 1,500	RM 300	RM 300	Official
每年最低居留天數（25–49 歲申請人）	累計 90 天，可由主申請人及／或配偶、眷屬合計達成	同左	同左	不適用（本檔為 50 歲以上）	同左	Official
每年最低居留天數（50 歲以上申請人）	無最低天數要求	同左	同左	無最低天數要求	不適用（本檔為 21–49 歲）	Official

幾個容易看漏的地方：SEZ／SFZ 的兩個年齡檔，門檻是「反過來」排列——50 歲以上申請人的定存門檻（USD 32,000）反而比 21–49 歲申請人（USD 65,000）低，這不是排版錯誤，而是官方原始設計。另外，定存核准後最高可提取本金的 50%，限用於購屋、教育、醫療與旅遊相關用途，不是全額可自由動用。

購屋規定同樣是強制項目，不是「可選加分項」：獲批後必須購買並持有一套達到門檻金額的住宅，10 年內原則上不得出售，除非是置換為更高價值的房產。眷屬範圍方面，配偶、21 歲以下子女（21 至 34 歲須未婚且無業）、經醫療證明的殘疾子女，以及雙方父母都可以隨行；只有 Platinum 級別另外容許申請人攜帶外籍幫傭。業務與職涯權限上，Platinum 申請人可以在馬來西亞從事商業、投資活動及一般職涯發展，Gold 與 Silver 則不容許。

申請途徑上，官方要求所有申請必須透過經 MOTAC 依《1992 年旅遊業法》（Tourism Industry Act 1992）持牌的 MM2H 旅遊業者辦理，並經由「一站式中心」（One Stop Centre，OSC MM2H）提交；最終的移民審批則歸內政部透過移民廳負責。換句話說，這不是一個可以直接向移民廳單獨申請的流程。

常見誤解與風險

– 誤解：定存門檻等於實際可動用資金。 實際上核准後最高只能提取本金的 50%，且限定用途，不是全額可自由運用；規劃時應以「留在馬來西亞的部分」而非提取後金額作為底線。
– 誤解：買房可以之後隨時脫手。 官方規定 10 年內原則上不得出售，只能置換更高價值房產；若把購屋當成短期資產配置，這項限制會直接影響流動性規劃。
– 誤解：SEZ／SFZ 是比其他三級更便宜、更容易的捷徑。 SEZ／SFZ 確實定存門檻較低，但購屋強制綁定在 Forest City 特定開發項目、且官方未列固定購屋金額，實際成本要另外向持牌業者或開發項目確認,不能只看定存數字就判斷「更便宜」。
– 誤解：可以自己直接向移民廳申請,跳過中介環節。 官方明文規定申請須經持牌 MM2H 業者辦理並透過一站式中心提交,選擇業者本身也是申請流程的一部分,不是可以省略的步驟。
– 誤解：所有級別的申請人都可以在馬來西亞經商或工作。 只有 Platinum 級別容許商業、投資活動及職涯發展,Gold 與 Silver 級別並不容許,把三個級別的權限混為一談容易在規劃階段誤判。

MM2H 申請人的三個實際情境

情境一：計劃退休後以馬來西亞為主要居住地的港人夫婦。 這對夫婦已有一定資產,考慮申請 Silver 級別,因為門檻（USD 150,000 定存＋RM 600,000 購屋）相對可負擔。他們需要先確認的是:定存必須存入受規管的馬來西亞金融機構、購屋 10 年內不能出售、以及 25 歲以上這條年齡下限——如果夫婦其中一方尚未達到 25 歲(例如安排年輕子女作為主申請人),則不符合這個級別的資格。

情境二：考慮以子女教育為主要目的的家庭。 這類申請人通常關注的是眷屬能否隨行,以及子女能否在當地就讀政府認可的高等教育機構。官方規定 21 歲以下子女、21 至 34 歲須未婚且無業的子女都可以作為眷屬隨行,子女也可以使用現有的 MM2H 身分或自動獲發學生證;但這不等於學校名額或入學資格,實際申請仍須另外向就讀機構確認。

情境三：資產規模較大、考慮 Platinum 級別以保留經商彈性的申請人。 這類申請人在意的是 Platinum 級別允許從事商業、投資活動及職涯發展,這是 Gold、Silver 都沒有的權限。但 Platinum 的定存門檻（USD 1,000,000）與購屋門檻（RM 2,000,000 以上）也明顯較高,申請人需要先確認這筆資金是否會影響其他既有財務安排,而不是只看「可以工作」這一項優勢就決定申請。