西班牙稅務局（Agencia Tributaria，AEAT）調整了「Modelo 210」申報表的申報期限——這是非居民業主每年用來申報房產歸算所得、租金收入或資本利得的稅表。此次調整源自2026年6月12日簽署、同年6月23日刊登於西班牙官方公報（Boletín Oficial del Estado，BOE）的HAC/623/2026號命令，修訂了原本規範Modelo 210、211及213表的命令。
凡在西班牙持有房產、但每年在當地居住未滿183天者，即被列為非居民納稅人，不論房產是否出租，都必須申報Modelo 210。歸算所得（即單純持有房產、空置或自用期間須繳的稅）方面，2025年及之前年度的申報期限是次年12月31日（以直接扣款方式繳稅則是12月23日）。新規定下，2026年及以後年度的歸算所得，申報期間改為次年4月1日至12月31日，首個新申報期將於2027年4月1日開始。至於有應繳稅額的租金收入，申報期限將由次年1月1日至20日，改為次年4月1日至20日（以年度合併申報為前提）；按季申報的業主，2026年10月起產生的租金收入，將直接併入新的4月申報期，不再適用原本的1月期。零稅額申報與可退稅申報則維持不變，分別是次年1月1日至20日，以及次年2月1日起受理。
對目前的業主而言，真正緊迫的其實與新規定無關：2025年度的歸算所得，仍須依循舊制在2026年12月31日前申報完成。舉例而言，一對共同持有太陽海岸（Costa del Sol）房產的英國夫婦，若該房產8個月出租、4個月自用，夫婦二人各自都須申報兩份Modelo 210——一份對應出租月份、一份對應自用月份——單一房產合計四份申報表，而這還是2027年新制生效之前的情況。
IberianTax（西班牙稅務局認可的非居民報稅線上平台）指出，西班牙政府另外正研議一項範圍更廣的改革，調整歸算所得本身的計算方式。該措施尚未獲批准；若最終通過，IberianTax表示將自2027年度起適用，首批依新規則申報的稅表則要到2028年才會出現。
參考資料
西班牙稅務局（Agencia Tributaria） – Declaración del IRNR sin establecimiento permanente: Modelo y plazo de declaración / Sur in English – Non-Resident Property Tax in Spain: what’s changing in 2027
