德國是很有吸引力的房產投資國度。但是，除了柏林，幕尼黑你又知道其他城市嗎?而且德國各聯邦州都有各自的差異，還有不同的經濟結構與特點，所以要在德國找到合適的投資地區並不容易。因此，Dietmar會給大家一些貼士，簡單介紹各州大城市以及投資熱區，可以幫助對德國樓有興趣的投資者作出更好的選擇。

在3月中，柬埔寨政府正式宣佈開關。對外來旅客恢復旅遊落地簽證，並且公布了最新的入境防疫措施。Chara同大家一齊睇睇現時入境柬埔寨有什麼防疫要求，為飛到金邊做足準備。

過去在投資英國物業時，印花稅都是一項重大支出。但最近有團體正在極力遊說國會議員支持物業稅制改革，並且提出以比例房產稅(The Proportional Property Tax)取締印花稅(Stamp Duty)與市政稅(Council Tax)，現時已爭取到18位下議院議員(MP)支持，或者未來有機會見到英國物業稅制改革。

今次我們訪問英國發展商Select Property Group亞太區銷售總監Hannah Goldie，探索英國新一代租客與過住的租客的變化，以及對理想居所的定義又是什麼？旗下Affinity Living品牌自推出以來一直深年輕租客歡迎，發展商觀察到現時英國租客的需求正面臨怎樣的轉變?

英國政府在3月中為打擊洗黑錢等國際經濟犯罪活動而通過《經濟犯罪法案》。法案內容加強對資金來源的監管，阻止海外實體在英國利用物業洗黑錢。按英國土地註冊處HM LAND的數據指出，目前全英格蘭和威爾士共有 93,877 宗物業以海外實體(多數是公司)擁有，香港更是2021年海外企業購入英國物業最高佔比的地區。以下會簡單分析對海外業主的影響。

加拿大B.C.省(British Columbia)住房部長David Eby在上周表示，B.C.省外來移民數量創30年新高，主要來自加拿大其他省份，而省內住宅空置率亦處於歷史最低水平，現時B.C.省正面臨「巨大壓力」不得不建築更多住宅房屋。所以政府正研究立法，允許省政府推翻早前市政府不批准興建更多房屋的決定。Eby稱感到非常迫切需要批准和建造盡可能多的住宅房屋，特別是廉租屋。

根據英國房地產中介Hamptons的數據，去年(2021)場外(off market)售出的房屋達到創紀錄的135,730套，對比前一年(2020)增長了 60%。大約等同十分之一的物業是透過場外交易完成銷售，而在倫敦的比例上升到五分之一，特別是倫敦的超級豪宅。在場外交易的物業普遍都比在市場上交易的同類物業更高價，但部分經紀甚至無需廣告已可完成交易。

作為一個生活在香港多年的德國人，很多人問我兩地文化上有什麼差異。這個問題乍看似乎很簡單，但經過思考及越來越多的發現，發現的細節比想像中更多，文化差異不僅僅是一點點的不同。

澳洲經歷了整個2021年的升市後，外界普遍預期樓市會隨澳洲央行加息而回調。而澳洲聯邦儲備銀行預計最快會在6月調整基準利率。近日更有專家認為現在就是業主出售物業的最好時機，澳洲樓市是否已見高峰?我們聽聽專家說法。

按涵蓋了英國 95%待售房屋的網上地產平台Rightmove最新公布數字，英國待售房屋3月平均叫價增幅達1.7%，目前平均叫價已超過£350,000，屬歷史新高。最大增幅出現在4房或以上住宅物業，按月增長率達3.8%。而市場上活躍的潛在買家數量是賣家的兩倍，同屬有記錄以來的最大差距。專家認為目前供需仍嚴重失衡。