越南，東南亞新興投資熱土，其蓬勃髮展的房地産市場吸引着衆多外國投資者目光。本文將爲您介紹越南土地政策，並詳細解析外國人在越南買賣物業的兩種方式：個人持有與公司持有，以幫助您做出明智的投資決策。

日本終於宣布取消長達8年之久的負利率政策，這一消息立即引發了市場的熱烈反應，導致日圓對美元的匯率回升至150，無錯是眨不是升值。 實際上，對於眨值不感到意外。 取消負利率本身並不是日圓升值的決定性因素，因為只是取消了負利率，而即使無擔保的隔夜回購利率被設定在0%至0.1%之間，日本央行並沒有宣布任何升息計畫。

越南的住宅類物業大致分為兩類：住宅物業（Residential）與商住兩用物業（Mixed-use）。住宅物業主要為：公寓，別墅/獨立屋；商住兩用物業常見為：辦公酒店 (officetel) 與公寓酒店 (condotel) 。值得一提的是，外國人是禁止購買越南土地的，僅允許通過租賃的方式使用土地。

根據LifeResidential 提供的最新英國倫敦樓市數據顯示：2024年前3周，買家需求出現季節性的強勁增長。當按揭利率低於5%時，買家需求比一年前高出12%，但仍比過去5年的平均水平低13%。這反映出在2023年下半年需求疲軟之後，被壓抑的買家需求有所回升。面對按揭利率上升，許多買家選擇推遲購房。

近年來，澳洲接收移民數量遠超預期，為改革移民體系，澳洲發布新版移民政策，收緊對國際學生簽證規定，希望在2025年，移民人數可減少一半，降至25萬人。根據新政策，從2024年年初開始，國際學生需要獲得更高語言成績以申請簽證：申請畢業生簽證者的雅思成績需達到6.5分（原為6.0分），申請學生簽證者需達6.0分（原為5.5分）。

打造獨有特色，大部份會從可見的事情開始，卻容易忽視那些不那麼明顯的元素，比如空間感。空間感的創造通常透過內部設計來達成，然而有遠見的開發商會透過簡潔的空間布局來賦予房屋以新的定義，而Romm Convent正是這樣一個例子。

谷歌去年旅遊趨勢的追蹤數據顯示，越南是搜索量最高的东南亚國家。Zagdim今天幫大家整理好越南網上簽證/落地簽證申請方法、簽證費用、申請時間等資料，準備出發去越南？記得收藏好文章。

國際投資者青睞校區周邊物業，這不僅是校區周邊物業具有租賃需求穩定、學術氛圍濃厚與活力的環境。然而，泰國的校區周邊物業投資仍是待開發的潛力市場時移世易，隨著泰國成為東亞北部重要的經濟和金融中心，教育需求日益增長。2021年，泰國家庭教育消費支出達38.6億美元，十年間增長46.9%，顯示出泰國家長對教育的重視，越來越願意為教育投入大量資金。

對於一直關注曼徹斯特房地產市場的人來說，「Renaker Effect」這個術語無疑是耳熟能詳，用得「Effect」，開發商首先必須擁有出類拔萃的成就。 確實，Renaker 在 2023年提交了一份格外亮眼的成績，尤其是在2020年完成的 Deansgate Square。 儘管曼徹斯特的房價漲幅，已經非常引人注目，但 Deansgate Square 的平均增幅達到了32%，這一數字不僅超出全市平均水平 5%，在某些單元中甚至高達 52%，這種顯著的表現自然誕生了「 Renaker Effect 」。

Reading Japanese reports can be quite schizophrenic. On one hand, the Nikkei index is breaking historical highs, and housing prices...