南非統計局（Statistics South Africa，StatsSA）2026年6月住宅房價指數顯示，開普敦是南非各大都會區中按年升幅最高的地區，房價按年上升12%，相比約翰尼斯堡升4.9%、埃庫爾赫萊尼（Ekurhuleni）升7.2%，全國各大都會區平均升幅為8%。以省份計算，西開普省（Western Cape）房價通脹率為11.6%，豪登省（Gauteng）則為4.9%。
升幅遍及各類物業：分契式物業（公寓及聯排別墅）在開普敦升11.7%，約翰尼斯堡僅升1.4%；獨立屋升幅方面，開普敦升10.4%，約翰尼斯堡升9%；轉售物業指數方面，開普敦升11.8%，約翰尼斯堡升4.3%。6月單月計，開普敦指數按月上升1%，約翰尼斯堡則升0.4%。
Numbeo另一項估算顯示，儘管兩地平均稅後收入相近，但租金差距甚大。開普敦市中心一房公寓估計月租17,188南非蘭特，約翰尼斯堡則為8,620蘭特；三房公寓方面，開普敦估計為29,010蘭特，約翰尼斯堡為17,908蘭特。Numbeo估計的平均稅後月薪，開普敦為27,541蘭特，約翰尼斯堡為27,795蘭特——即一房公寓估計租金佔開普敦稅後收入約62%，約翰尼斯堡則約31%。StatsSA及Numbeo均提醒，相關數字分別可能日後修訂，且屬眾包估算，並非經核實的實際成交資料。
參考資料
Cape Argus – Cape Town rents nearly double Joburg’s as property prices jump 12%
