英國動態新聞

英倫銀行BoE貨幣政策委員會MPC於3月17日以 8 票對 1 票通過將基準利率(Bank Rate)提高 0.25 個百分點至0.75厘，符合市場預期，屬20多年來首次連續三次加息。俄烏的戰爭迫使央行重新考慮對今年通脹峰值的預測，最新預計通脹率將比此前預測的 7.25% 高出「幾個百分點」。MPC 成員決定需要採取新的行動，以使通脹率（目前處於 5.5% 的三年高位）回到政府 2% 的目標。

英國特許房屋經理學會(CIH)近日公布年度報告，報告內指出英國的公營房屋購買權(Council House Right to Buy)正被人濫用，從而影響到私人房屋的租賃市場，被該學會評為「戰略失敗」。

英國政府在2月14日公佈《建築安全法案》修正案，迫使地產商支付為解決Cladding issue而衍生之費用。房屋社區及地方政務大臣高文浩Michael Gove表示：如果開發商和建築商不幫助解決Cladding的安全問題，他們將會被阻止進入房屋市場。政府將停批不合作企業旗下所有開發項目的規劃許可和停止簽署建築批文，從而有效地阻止他們建造和銷售房屋。政府此舉將保證居住在中及高層住宅的租賃產權持有者不會為拆除大廈的覆層而花費任何金錢。

根據英國最大貸款網站Halifax的數據，英國樓價2月份平均樓價按月上升0.5%，年度增幅10.8%，是2007以來最高的年增長率。從金額來看，過去一年英國樓價創造了40年以來最大的樓價金額增值記錄，現時平均價格達278,123英鎊。

俄羅斯總統普京入侵烏克蘭後，英國政府開始採取制裁行動，試圖打擊俄羅斯官員及商人在英國資產，英國商務部長Kwasi Kwarteng(28/2）周一表示，將會盡快推出針對房地產經濟犯罪法案(Economic Crime Bill）

英國樓價表現如何?英國政府公佈2021年12月英國樓價指數。英國土地註冊處(HM Land Registry)昨日公佈全英國2021年12月的房屋價格指數，我們Zagdim團隊立即為大家整理了各項數值，一齊睇睇英國2021年樓市的年度總結。

現時是否入市時機?英國樓價錄得6個月以來最慢增幅。英國樓價在經歷了去年2021年的上升後，全國平均樓價在2022年1月時達到創紀錄的 276,759英鎊。隨著英國銀行調整加息步伐，不少朋友都問現時是否入市時機。我們一起看看英國的專家如何看待後市。

在經歷了疫情高峰期的一段停滯期之後，首都的出租物業需求出現回復。上個月，Property Reporter最近發表分析，倫敦租賃市場在一段沉靜之後，出現查詢回暖跡象。該報告指出，與 2020 年 12 月相比，2021 年 12 月的租戶，整體查詢量增加了 25%

根據 JBA Risk Management發佈最新報告，英國四分之一的房產面臨洪水風險。上週推出新英國洪水模型報告指出，英國住宅物業因洪水而遭受的估計每年 5.27 億英鎊，如果不進行防洪措施，這一數字將上升至 19 億英鎊

2021 年是英國樓市創紀錄的一年之後，英國的房價繼續飆升。但是購房者在哪裡可以得到最大的收益呢？隨著越來越多英國賣家和買家為上車上而努力，令英國的房價繼續上漲。然而，全國各地的房價各不相同，有些地區比其他地區便宜得多。